史亚娟

前瞻者|中国老龄科学研究中心副主任 党俊武

《中国养老产业白皮书》预计：到2020年养老产业市场规模将达到7.7万亿元，2030年更将超过20万亿元，复合平均增长率为11.4%。随着养老服务市场准入不断放宽，包括房企、保险机构、专业服务机构在内的一系列企业，都嗅到了其中商机，纷纷涉足该领域。

那么，2020年养老产业将出现哪些新的投资模式？又将带来哪些待解难题？

养老资源将大量投入社区

在房地产转型过程中，房地产企业的确是把养老功能加入进来了，很多融入养老模式的开发商，房子卖得相对不错;为了紧跟政策，也有开发商开始考虑，是否可将“适老化”设施作为新住宅设计的一个賣点，从而提高住宅在销售时的吸引力。

更重要的，养老地产把养老服务这块儿强化了，也把金融、老年教育一起带动了起来。企业如何依托房地产这个重资产，打造出更多特色服务，是2020年养老地产的机会所在。

很多城市的新建小区，都要求必须配套建设社区居家养老服务用房。发展社区养老，不仅是商业化问题，整个配套政策、社区规划都要跟上。

险资进入老龄产业，将成中流砥柱

“保险+老龄”服务，是老龄产业的另一种跨界形式。2020年险资进入养老产业，将是广被业内看好的方向。

比如：“泰康之家”就采用了“保险+养老社区”模式，即通过购买指定保险或金融产品获得入住权，入住时缴纳一次性入门费，按月或年收取房屋使用费、餐费及护理费。有消息称：中国太平保险已通过这种方式在“梧桐人家”收获四万保险客户。……