孟巍

摘要：在市场经济的不断发展下，房地产行业已经成为推动我国经济发展的支柱型产业之一。通常情况下，房地产企业在发展过程中所涉及的资金数额较大、项目投资周期较长、资金回笼速度较慢，企业所面临的财务风险和经营风险都比较大。各房地产企业为了使自身获得更加稳定长远的发展，都开始加强自身的内部控制工作。但就目前情况看，大部分房地产企业在实施内部控制工作时都存在一定的问题，只有找出问题并进行及时有效的解决，房地产企业才能获得更好的发展。

关键词：房地产开发企业;内部控制;问题及对策

一、房地产开发企业实施内部控制的重要性

（一）企业发展的内在需求

房地产企业项目开发过程所涉及的内容较多，工作流程也比较复杂，企业在经营管理过程中会面临各种各样的风险。近几年，国家针对房地产企业所出台的调控、限购、限价等政策在一定程度上也对房地产企业的内部管理工作产生了影响，企业所处的内外环境更加复杂多变，这就要求房地产企业必须加强自身的内部控制工作，以便对企业经营活动进行规范，使企业获得更加健康的发展。房地产企业在加强内部控制工作的过程中，可以确保各项制度和措施的有效落实，还可以保证各个工作环节的顺利规范展开，这在一定程度上可以促进企业获得更加长远稳定的发展。

（二）监管机构的外部要求

房地产企业推进内部控制工作既是内部发展的需要，也是外部监管机构对企业提出的具体要求。……