蔡云镫

(福州市勘测院 福建福州 350108)

1 农村不动产确权调查建库平台建设背景

2013年11月，国务院常务会议决定，开展不动产统一登记，整合不动产登记职责，建立不动产统一登记制度。随着我国不动产调查登记发证工作的逐渐推进，各项难点逐渐体现：

(1)不动产确权的专业数据种类繁多，不动产确权包含宗地、房屋、权利人等各类数据。

(2)不动产确权数据结构复杂，同时宗地与房屋、房屋与户、户与权利人存在多种复杂的对应关系[1]。

(3)不动产确权的调查数据，数据量庞大。不动产调查数据由户到村、由村到镇、由镇到市县，确权调查的数据量逐级增大，最后成为海量数据。

我国各地的农村地籍与房屋确权项目调研工作，时间紧、调查面积广、任务重，同时对调查的数据成果有严格质量要求。因此，迫切需要一款从前端数据采集、数据加工到数据建库，并对权籍调查数据成果进行高效准确检查、同时可无缝对接不动产发证系统的一体化作业平台软件，支撑日常生产，满足不动产确权项目需要。

2 农村不动产确权调查建库平台建设的内容和技术路线

2.1 建设内容

农村不动产确权调查建库平台，遵循国家、行业不动产确权的政策标准、文件规范和地方不动产调查登记的相关规定，具备房地一体化数据采集录入、权籍调查数据质量检查、多种成果数据输出、成果数据自动建库等功能。平台实现宗地、房屋、自然幢等调查数据图形绘制、调查信息录入、宗地房产数据计算分析、报表统计、各类图表生成、一键式成果输出、数据检查监理以及数据建库等功能，并且平台生成的最终数据成果可无缝对接省市不动产登记信息管理作业平台。……