王宁 严秀依

“3433”服务业倍增行动提出，要做大房地产租赁和物业服務，助力服务业增加值2025年力争达1万亿元。因此，加强房屋租赁管理、健全物业行业机制尤为重要。

在加强房屋租赁管理方面，通过系统互通或数据对接的方式实现居住房屋出租登记和租赁合同备案的闭合管理，逐步建立起覆盖城和乡、房与人统一的监管服务体系，优化监管流程，实现住房租赁“闭合”管理。继续培育住房租赁市场供应主体，加快引进国内知名专业化住房租赁服务企业，研究发展专业化住房租赁企业的土地、财税等支持政策，提升住房租赁企业专业化、规模化、规范化。加快住房租赁监管服务平台建设，实现住房租赁企业备案，租赁房源核验、发布，租赁合同网签、备案、信用评价等全流程服务和监管。

在健全物业行业机制方面，通过深化落实物业管理相关政策法规，大力推进物业行业法治建设，确保小区管理有章可循、有法可依，并形成具有条块协作、权责明晰等特点的物业管理工作机制，进一步优化物业管理发展环境。通过优化物业服务企业产业结构，借助互联网、物联网等新兴科技与社区经营、社区养老等新兴概念，逐步实施产业的转型升级与再造，增强物业服务企业经济实力。通过推进物业服务标准化，加强行业监管，促进全市物业服务业主满意度稳步提升。

（作者单位：宁波市住建局）