10月百城房价涨幅继续回落

据2019年11月4日《经济参考报》：中国指数研究院近日公布的数据显示，10月全国100个城市（新建）住宅平均价格为15073元/平方米，环比上涨0.15%，涨幅较上月收窄O.16个百分点。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国范围100个城市10月新建住宅的全样本调查数据，从涨跌城市个数看，100个受监测城市当中，有62个城市环比上涨，32个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与上月相比，10月价格环比上涨的城市数量减少2个，价格环比下跌的城市数量增加2个。

三季度全国地价增速环同比双双放缓

据2019年10月21日《经济参考报》：近日，中国国土勘测规划院城市地价动态监测组发布《2019年第三季度全国主要城市地价监测报告》。报告显示，今年第三季度全国总体地价水平环比、同比增速均放缓。其中，住宅地价同比增速连续六个季度放缓。

根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2019年第三季度，从环比看，全国105个主要监测城市总体地价增速较上一季度下降0.07个百分点，为1.06%。其中，综合、商服、住宅地价环比增速由升转降，工业地价环比增速则由降转升。综合、住宅地价保持低速增长，商服、工业地价增速变化平稳。

三季度居民购房杠杆率出现下降

据2019年11月1日《经济参考报》：10月31日，上海易居房地产研究院发布2019年第三季度全国居民购房杠杆率研究报告。报告指出，三季度，全国居民购房杠杆率为31.3%，环比下降0.5个百分点，同比下降0.1个百分点。这是全国居民购房杠杆率连续两个季度回升后出现下降。

报告显示，三季度个人房贷余额同比增速回落至16.8%，连续10个季度回落。具体来看，三季度末个人住房贷款余额29.05万亿元，同比增长16.8%，增速比上季度末低0.5个百分点，比上年同期低1.1个百分点。三季度，个人住房按揭贷款新增额占新增境内贷款比例为28%，环比下降0.6个百分点，同比上升2.4个百分点。北京、上海等城市共享居住领域潜力较大

据2019年1 1月5日新华网：日前，房地产顾问服务公司——莱坊发布亚太地区“共享居住”商业研究报告。报告显示，中国是自2010年初以来发展较快的共享居住市场之一。北京在共享居住指数城市排名中居榜首，其次是东京和上海。这意味着，在以上城市“共享居住”商业模式更易成功。

据莱坊相关负责人介绍，此次评估主要参考“科技与金融中心”“风险投资交易与增长”“住房负担能力”“大学学历人口”“城市人口规模与人类发展指数”“生活品质”6项不同权重指标。这6项指标共同量化居住在亚洲不同城市中共享居住成功的可能性，报告涵盖了亚洲20个主要城市。在这6项指标中，住房负担能力权重占比最高，为30%，其他依次为城市人口规模、金融中心和科技中心、大学学历人口、风险投资交易与增长、生活品质、人类发展指数。

房地产信托发行规模连降四个月

据2019年11月5日《经济参考报》：受监管持续加码影响，房企通过信托渠道融资补血加快“缩水”。用益信托最新数据显示，7月以来我国房地产集合信托发行近2500亿元，相比去年同期的近3300亿元下降21.2%。值得注意的是，近四个月房地产信托单月发行规模持续下降，从7月的不到800亿元降至10月的不到440亿元。

用益信托认为，目前房地产类信托的监管已经进入“深水区”，信托公司在合规问题上无法马虎，同时房地产行业调控的基调是以稳为主，压通道、控地产的趋势不会改变。目前房地产信托的重点在于合规问题和交易对手，信托公司对头部房企的需求度有所上升。

北京102万条违法违规房源信息下架

据2019年11月5日《北京青年报》：北京市纪委监委公布第一批专项整治漠视侵害群众利益问题工作成果。整治住房租赁中介机构乱象方面，针对12345市民热线反映问题集中的465家房屋租赁中介机构，组织开展联合检查。市区两级管理部门共检查经纪机构5403次，行政处罚269起，罚款37l万元;清理整治违法群租房5224处。先后约谈互联网平台20余次，下架各类违法违规房源信息102万余条。对违规房源屡禁不止的3家网站断网整改，并查处380家存在違法违规行为的房地产经纪机构。打掉6个黑中介犯罪团伙，刑事拘留85人，行政拘留7人，核破案件42起。针对中介广告合同违法罚款63件，罚没款77.09万元，依法将3176户房地产经纪机构列入经营异常名录，将247户列人严重违法失信企业名单。

广州400家房地产中介承诺：不发布虚假房源不赚取租金差价

据2019年11月1日《信息时报》：广州市住房租赁中介机构召开“守法经营、诚信服务”公开承诺大会，全市400余家房地产中介机构、住房租赁企业和互联网房源信息发布平台企业参加大会并签署承诺书，作出不发布虚假房源信息、不赚取租金差价等在内的11项承诺。

针对群众关注的住房租赁问题，全市400余家房地产中介机构和住房租赁企业向社会郑重作出11项承诺，并向全行业发出倡议。承诺内容包括：不发布虚假房源信息、不隐瞒房屋瑕疵、不违规收费及恶意克扣押金、不强迫提供服务、不暴力驱逐租客、不赚取租金差价、不捏造散布涨租信息、不违规开展租金消费贷款业务、不为“黑中介”发布信息、如实办理租赁合同备案等。