宋立贺

摘 要：对于住宅建筑而言，质量的重要性毋庸置疑，而防水性能好坏，不但会影响到建筑耐久性和适用性，还会给人们的生活造成很大影响，这便需要我们真正认识到防水工程重要性。做好防水工程设计，包括防水材料选择、科学化防水措施的应用以及防水手段的管理等，在提高人们居住舒适度的同时，维护人们的生命财产安全。

关键词：住宅建筑防水；设计；施工管理

在住宅建筑中，防水设计和施工质量会直接影响建筑的质量和实际使用寿命。若是使用过程中，出现渗水或者漏水，不但会影响人们的正常生活，还会造成经济方面的损失。所以，在住宅设计时，必须保证防水设计的质量，在施工过程中切实做好施工管理工作，提高住宅建筑的实际质量。

一、住宅建筑防水工程发生渗漏的原因及形式

1.防水工程发生渗漏的原因

导致住宅建筑工程发生渗漏的原因有很多，大体上可分为三类：

（1）防水材料方面

在住宅建筑工程需要方面，各种类型的防水材料都必须要有高标准的技术性能要求，只有这样从源头上达到高标准的技术要求， 才有可能使防水工程的质量得到保障。不合格的材料坚决禁止使用到建筑防水工程上，在这一过程必须执法从严。

（2）防水设计方面

在有些细部节构，便于设计人员在设计屋面防水时切合实际，设计人员应针对工程的不同特性采用不同的设计方案，并且，还应根据环境要求、自然条件等， 依据防水等级的设防要求， 进行防水细部构造设计，重要部位应有详图。……