韩智如

摘 要：在城市化快速发展的时代背景下，大中型城市人口越来越密集。城市土地资源的有限性，使得房价居高不下。中小户型日渐成为刚需的新宠。在有限的户型空间中，如何优化设计，则是设计师应该考虑的重要课题。因此文章就中小户型住宅需求及设计进行略述。

关键词：中小户型；住宅需求；设计；思考

住宅作为“衣食住行”四要素之一，一直都是人们关注的重点问题。近年来，在国家政策的扶持下，我国的购房人数逐年增加，并且越来越趋于年轻化。同时，受居住需求与收入水平的影响，年轻人在购房时大多会优先选择中小户型住宅，因此使得我国的中小户型住宅项目数量也逐年增加。而在此背景下，对中小户型住宅的设计提出了更高的要求。只有不断创新设计理念，优化设计方案，才能够设计出满足现代人需求的中小户型住宅。

一、中小户型住宅需求分析

（一）LOFT户型住宅需求

LOFT户型住宅是中小户型住宅的常见类型之一，其基本结构形式为竖向层高。通常情况下，非普通型的住宅层高一般都在2.8～3.0m之间，但LOFT户型住宅属于一种变层高空间形式，其是在自然层高内筑夹层空间，因此层高可达到4.2～4.8m。在空间面积方面，LOFT户型住宅与商业建筑相似，由于内部空间的隔断墙结构较少，所以相对高挑，开敞，还可以根据住户的实际需要和喜好来灵活组建功能空间，从而充分满足住户追求时尚前卫生活的需求。因此，这种设计非常受到当下年轻人的欢迎。……