张燕

摘要：房地产行业作为一个国家的支柱型产业，对国民经济发展有着重要的影响。为了促进房地产行业的发展，如何使企业清晰的评判自身的优劣势，应对各种机遇与挑战就显得尤为重要。本文以昆明恒大云玺项目为例，对该项目的市场定位、地理位置、各项参数以及设计理念做了简要的介绍，然后通过SWOT分析分别评估了项目的优势、劣势、机会以及存在的威胁。分析结果显示，该项目的优势明显，无论是在区位、环境还是周边设施配套等方面；但是该项目也存在劣势，例如总价过高，消费群体有限等。此外，该项目可以借助旅游的发展，拓展销售渠道及销售对象，通过完善配套设施来提升自己的竞争力。

关键词：房地产；SWOT；案例分析

1 引言

房地产行业作为一个城市乃至一个国家生存与发展的物质基础，对于加速推动市场经济的发展有着举足轻重的作用，是国民经济的支柱型产业。房地产行业对国民经济的影响主要体现在两个方面，其一是对国家GDP的贡献，由于房地产投资占GDP比重比较高，行业良好的发展势态将对国民经济做出最直接的贡献；其二从行业角度分析，房地产行业的发展将会在很大程度上带动与房地产相关的上下游产业的发展，以此来刺激国民经济的增长[1]。SWOT分析有助于房地产企业清晰地把握全局，分析资源方面的优势与劣势，抓住环境提供的机会，防范可能存在的风险与威胁，对企业的成功、行业的发展以及促进区域经济增长有非常重要的意义。……