冷倩茜

【摘    要】不动产登记档案管理是不可忽视的重要内容，为了切实保障不动产登记之中档案管理合理性以及规范化，应当加强对不动产登记档案管理深入研究，本文主要关于不动产登记中档案管理面临难点及对策进行分析，以供相关专业人士进行参考和借鉴。

【关键词】不动产登记  档案管理  难点  对策

中图分类号：G4      文献标识码：A DOI：10.3969/j.issn.1672-0407.2019.02.198

不动产进行统一登记这是房地产市场重大改革，加强不动产登记的档案管理工作一方面能够对于物权以及产权进行明确，有助于房地产管理规范化。但是，不动产的登记档案管理工作当中，还是面临着一定困难，直接影响到不动产登记档案管理合理性以及规范性，所以需要相关工作人员对于不动产登记的档案管理引起高度重视，同时采取有效应对措施对于不动产登记档案管理问题进行有效解决。

一、不动产登记档案管理意义分析

（一）确认物权

不动产登记档案管理具有重要意义，能够促使物权确定，法院诉讼、地籍调查、国家税收以及住房保障、个人信用管理等方面不动产登记档案都发挥重要作用，相关部门在处理某些工作的过程之中才具备凭证，如果没有不动产档案，难以确认物权，容易产生纠纷，不利于社会和谐。

（二）确定产权

根据不动产登记档案能够对于产权进行确认，有助房屋买卖、转让、拆迁房屋、分割土地或者继承活动的顺利开展，避免以上活动当中出现某些纠纷。例如，在转让房屋的过程之中如果出现纠纷，相关部门就会对于裁定产权进行查询，由于之前不动产档案登记，可以凭借材料确认不动产产权，进而避免纠纷，促使权利纠纷问题得到快速处理。……