【摘要】保障房是城镇住房供应体系中的一部分，是政府为缓解城市居民的低购买力与过快增长的房价之间的矛盾而提出的政策性住房。本文归纳并分析了我国保障房发展存在问题，并相应地提出了我国保障房可持续发展对策及建议，进而使我国保障房建设更加平稳的发展。

【关键词】保障房 问题 发展对策

住房问题作为关乎经济增长、民生稳定、社会公平的综合性问题，己经成为社会关注的热点话题。实现“住有所居”，特别是让中低收入家庭“住有所居”的民生问题早己成为我国经济发展不可回避的重要问题之一，因此，我国政府大力发展和完善保障房建设。但在发展保障房的过程中，出现了骗租骗购、保障房供需严重不平衡、保障房配套设施不完善、保障房质量等一系列问题，并没有从根本上解决“住有所居”的民生问题，需要采取一定的措施从根本上解决保障房发展过程中出现的问题。

一、我国保障房存在问题的分析

（一）保障对象的覆盖面较窄

我国保障房分配制度大多数以户籍为依据，尤其是各大一线城市，更是以城市户口作为保障房准入条件。以北京市为例，2011年北京市首次将外来入京人员纳入北京市公租房保障对象中，但除公租房适用于来京一年以上外来务工人员外，其余类型保障房均要求是北京市城镇中低收入家庭，这在一定程度上排除了真正需要保障的人群。不受保障的人群主要包括进城务工的农业户籍人口和外市进城工作的非农业户籍人口，这两类人群中农业户籍人口收入较低、住房条件更需要保障，但由于保障房保障对象的覆盖面较窄，少量的公租房并不能从根本上解决该类人口的住房问题。……