【摘 要】 绿色建筑已是当前世界建筑业发展的趋势，发展绿色建筑事业是推动我国节能减排，保护环境，该善民生，培育新兴产业，加快城乡建设模式和建筑业发展方式转变，推进生态文明建设的重大举措.目前，关于绿色建筑的相关制度取得了巨大的进步，但仍然存在区域特性标准的缺乏、从业人员和机构的不健全、设计与实施阶段的不连贯等问题。在分析现状及问题的基础上提出了一些建设性的建议。

【关键词】 绿色建筑 增量成本 增量效益

一、我国绿色建筑发展历程

（一）起步阶段。20世纪80年代及以前，我国开始改革开放，经济复苏，多年积压的住房紧缺问题爆发，国范围内掀起了建筑热潮。由于当时建设水平低，筑质量差，基本没有考虑保温隔热，建筑冬冷夏热问题突出。在这种情况下，各地尝试研究改善建筑性能的办法，有代表性的是北方地区生土建筑的研究和实践。由于生土建筑取材方便、造价低廉、施工简单，可以改善建筑室内环境，至今仍为人们所津津乐道，成为中国建筑技术因地制宜的研究典范和绿色建筑的雏形。

（二）绿色建筑基础研究阶段。以1994年《中国21世纪议程》通过为标志，建筑能耗、占用土地、资源消耗以及建筑室内外环境问题逐渐成为人们关注的焦点，建筑的可持续发展成为政府和行业的共识，绿色建筑探索性的研究开始活跃，通过政府资助和国际合作的研究项目，外绿色建筑技术和研究成果进入中国，我国绿色建筑的理论逐渐清晰。……