■ 张才才 ZHANG Caicai

0 引言

建筑设备在项目建设中占据着一定的分量。随着社会的发展，人们生活水平的日益提高，对日常生活、办公、度假的工程项目也提出了越来越多的使用功能要求、越来越全的设施要求及越来越高的建设标准，均与建筑设备息息相关。目前，国内对建筑设备的质量评价缺乏系统性，引入第三方建筑设备质量评价体系对质量管理具有积极的现实意义。

1 建筑设备质量管理现状

1.1 公司重视程度不够，专业管理人员配备不足

长期以来，房产企业“重土建、轻设备”的情况一直存在，导致建筑设备质量管理团队人员不足、技术不强，公司无法系统性地对建筑设备质量进行监管。建筑设备的质量由单个项目团队的管理水平来决定，无法依靠企业的系统性管理来确保工程的高品质。

1.2 工程管理中重交付、轻过程，重设备安装、轻性能调试

由于企业重视项目的建设周期、建设成本、投资回收期，当项目质量目标与进度目标产生冲突时，大部分企业都是选择牺牲质量目标来保证进度目标的实现。在这种以交付为目的的管理制度下，工程管理人员往往盲目追求工期，忽视对重要工序的验收；只注重交付时的表面质量问题，忽视建设过程中的隐蔽质量问题。

由于工程项目需要安装的设备较多，承包商往往只注重设备的正确安装与基本的功能实现，而忽视对设备与系统全面的功能性调试，严重影响设计功能的实现，出现了低效率、高能耗的结果；……