郭红

摘 要：税收是政府进行政策调控的重要工具。在调整经济发展中起着重要作用。如今，由于房地产经济的增长过快，特别是大中城市房价的快速上涨，引起政府和社会担忧，因此，制定房地产税收政策，运用税收调整房地产经济成为社会关注的热点。为此，本文就运用税收调整房地产经济发展进行分析，提出了完善对策。

关键词：房地产税收;房地产经济;探讨

近几年来，由于房地产经济快速发展，一些大中城市的房地产交易出现异常情况。一些城市房价增长幅度过大，上涨过快速。在这种情况下，部分城市甚至出现抢房大战，出现了购房难的现象，引起社会恐慌情绪蔓延。于是社会上对于开征房地产税收进行房地产经济调整的呼声高涨，希望通过房地产税收的开征起到调整房地产经济健康发展的作用，从而促进整个社会经济和谐发展。

一、与房地产经济有关的税收综述

与房地产经济有关的税收，也称为房地产税收，它与房产税有着很大差别，是与房地产经济相关的系列税收的总和，现阶段，与房地产销售有关的税收较多，如营业税以及相关附加税、土地增值税、契税等。此外，还有土地出让金、城建配套费等;以及各项基金等。税费仅针对“一手房”交易而言，在“二手房”交易中，买卖双方还有其他的税费负担，如个税、土地增值税等，这些税费负担在房地产交易中占有很大比重，从而对房地产经济的发展造成一定的影响。

二、运用税收调整房地产经济的现实意义