刘伟楠

摘 要：房屋质量问题在当前来看是人们在房屋买卖中最为关注的问题之一，其主要的原因就在于，房屋的质量如果不好，那么人们的居住就会出现很大的问题。其中较为严重的问题就是渗漏的问题。一旦房子出现了渗漏，那么在阴雨天或者楼上出现漏水的问题的时候，就会导致自己的房子被水泡。而水泡后，业主就需要对房屋进行全面的修理。因此，当前人们最为关注的就是防渗漏的技术。这也是当前施工团队需要不断的改进的技术。如果没有足够的技术，那么就无法满足人们的需求。本文就从当前的防渗漏施工技术入手，来探究如何更好的建造一个具有防渗漏功能的房屋。从而更好的满足人们的需求。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；原因

引言

房屋是每个人生活所必须的，在这种情况下，采用全新的建筑方式，就成为建筑行业所需要研究的课题。因为许多人都要求房屋既能满足居住，又能具备良好的舒适度。在这种情况下，房屋建设就需要有更高的水平才行。尤其是要保证不能出现任何的质量问题。在当前看来，房屋的渗漏是一个较为严重的问题，出现这种问题的原因就是施工中的一些不当操作，导致了房屋质量不达标。因此，施工团队为了能够更好的建设工程，就需要研究如何进行防渗漏施工。这样才能为人们提供一个良好的房屋，以供居住。同时，房屋的质量更好，也是对人们的生命财产安全的一种保障。

1、渗漏部位介绍

在房屋的渗漏中，不同的部分，其渗漏的方式和原因都是有着不同的。想要进行防渗漏技术的应用，必然是需要对这些渗漏的方式进行全面的了解的。如果不能够了解，那么也就无法进行防渗漏处理。

1.1外墙渗漏介绍

在当前来看，外墙渗漏是最为常见的一种渗漏方式。这种渗漏主要出现的原因就是墙壁的防水层不够过关，当出现雨天的情况，就会导致外面的雨水从墙体渗漏进来，从而让屋里的墙壁出现被水浸泡的痕迹。对人们的生活影响是非常巨大的。除了这种情况以外，还存在另一种情况，就是墙壁中的水管布置不够合理，从防水层的内部渗漏出来，导致水管中的水蔓延到了墙壁上，这样的状况相比于前一种，非常难以处理。

1.2屋面渗漏介绍

屋面渗漏的情况主要就是水管的铺设不够到位，最终导致楼上的水管渗漏，让下层房屋的房顶出现了浸泡的痕迹。出现这个事情的原因较为复杂，因为防水层的质量不过关，水管破裂，楼上漏水等都可能引发这种情况的出现。而且在渗漏中，这是最为严重的一种情况。

1.3厨卫渗漏介绍

厨卫是最容易发生渗漏的地方，其主要的原因就是厨卫是用水最多的地方，所以其下方一定是有着大量的水管，而且本身也很容易出现水洒到地面的情况。如果防水层的质量不过关，或者地漏的设计不合理，都可能导致出现渗漏的情况。并且便池如果设置不合理，也容易导致便池中的水流入楼层间，从而引发渗漏。

2、房屋建筑工程出现渗漏问题的主要原因

出现渗漏问题的原因应该是多方面的，而且呈现出不同的种类。这些不同的种类在很大的程度上都会导致渗漏的出现。接下来笔者就为大家一一解答。

2.1材料方面因素

材料方面的因素是最为常见的。因为在当前大部分的渗漏发生中，材料不过关都是最主要的原因之一。因为材料如果不好，那么再好的防水技术也没有用。尤其是在楼层间的防水层，很大的程度上就是依靠防水层质量本身来进行防水的。如果质量不过关，自然不能够做到有效的防水。同时，选择材料错误也是一个问题。因为在当前的市场上，建材的种类非常的多，这些繁多的种类就非常容易让施工部门混淆。如果选择了不合适的防水材料，那么也无法做到有效的防水。这是非常关键的。毕竟，只有最适合的才是最好的。因此，在选择材料的时候，需要做得到有这么几个步骤：首先是选择合适的材料，然后是选择质量好的材料，最后是选择性价比高的材料。因为不同的材料有着不同的价格，性价比也是非常重要的部分，因为性价比如果不合理，房子的造价就会提高。

2.2施工方面因素

施工過程需要严格保证施工质量，针对全过程进行全面有效的控制和管理，但是在实际施工过程中，由于多种施工问题的出现，极其容易给房屋建筑工程的整体建设造成不利的影响，给房屋建筑工程的后期使用留下一定的渗漏隐患。影响到房屋建筑工程施工效果的主要因素，主要有以下几个方面：第一，施工设计方面。房屋建筑工程施工设计方案不够科学、合理，没有综合考虑到房屋的渗漏问题。第二，施工技术因素，施工技术在房屋建筑工程的总体建设中发挥着至关重要的影响作用，比如说在屋面施工过程中，某建筑单位没有按照相应技术标准开展平层坡度和平整度的施工，没有对这几项数据进行严格要求，且施工过程不够规范，给后续的实际使用情况造成不良影响，主要是防水层出现了积水、开裂或者是空鼓的问题。并且在厨卫防渗漏的施工过程中，由于混凝土摊铺的厚度不够均匀，且养护和振捣工作不够到位，细节处理工作水平不高等问题，都给房屋建筑工程埋下了一定的渗漏隐患。

3、房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用

3.1外墙防渗漏技术

外墙防渗漏主要是在外墙之中加上防渗漏材料，这种方式较为简单，因此非常的使用。而出现这个技术，主要是因为外墙的渗漏会在很大的程度上影响到房屋的使用，而且会对房屋造成很大的伤害，这些伤害在很大的程度上来看，都是永久性的伤害，会让房屋的使用寿命极大的缩短，因此会出现很大的问题。在这种情况下，我们通常采用在外墙保温层内部加入外墙防渗漏材料的方式进行外墙的防渗漏，但是需要注意，这种方式的施工有着一定的危险，因为大部分都是高空作业，需要格外的谨慎，一定不能出现问题。

3.2厨卫防渗漏技术

在当前来看，厨卫的防渗漏技术是最为关键的。其主要的原因有两个：第一个原因就是厨房和卫生间通常会大量的使用水，从而很容易造成水的渗漏，这种情况极为核心，而且会出现巨大的问题。为了能够有效的改善这种情况，那么就必须采用防渗漏技术，否则会对下面的住户造成非常大的影响，而且这种影响的问题非常的严重。第二种原因就是在厨房和卫生间中，通常下面会铺设大量的管线，这些管线的部分如果出现水泡的情况，那么就会影响到房屋一些功能的正常使用，而且这些部分如果出现了水泡，还可能会影响到电能等方面，从而出现漏电等情况，后果非常严重。因此，就需要在地面之中进行防渗漏材料的铺设，尤其是在管线上方，一定要进行此类材料的使用，同时，相对于外墙等，厨卫之间使用的防渗漏材料，质量应该更高，效果应该更好，才能满足需求。

3.3屋面防渗漏技术

在进行屋面施工时，屋面板可有效地起到对渗透进行预防的作用，同时，还具有承重、保温、隔热的功能，可起到保障施工质量的作用。在进行屋面施工时，不仅要保障材料质量合格，而且，需要考慮环境和气候因素，需选择具有防渗功能的材料和温度卷材。例如，涂抹防水材料之前，应反复进行试验，并且，涂抹时要均匀，反复涂抹多次，当涂膜材料成膜状时才可进行下一层涂抹，注水测试则要在涂抹当天进行，一旦发现渗漏问题，需及时维护、修正。

结语：

要想提升房建施工防渗漏质量，就要采用有效的防渗漏施工技术。身为施工人员，除了要不断提升自己专业技能之外，还要对房建工程中容易出现渗漏的位置以及渗漏原因进行全面的分析，结合实际情况，采取相应的应对措施，进而提升防渗施工水平。

参考文献：

[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.

[2]欧阳照红.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2015，52：26～27.

[3]冯寒冬.房屋建筑施工中防渗漏施工技术探讨[J].科技创新与应用，2016，05：255.