彭晓敏

摘要：随着社会的发展，房地产行业也在不断向前发展，并在国民经济中占据主导地位，房地产行业不仅仅为国民经济贡献了很多力量，并且推动社会向现代化方向不断发展，但是同时，在房地产行业在发展过程中也出现市场秩序混乱、融资结构复杂等现象，具体体现在当前阶段房地产行业上市公司的负债水平远超其他公司。因此，房地产行业除了要积极响应“去库存”的国家政策，在融资过程中也要加大风险测评和规避风险的准备，增强公司信用管理.在合理范围内优化财务结构以防范公司财务风险。

关键词：房地产行业 上市公司 负债结构 风险 对策

房地产行业在我国国民经济发展中占据主导地位。这取决于当前社会发展过程和相关国家政策。当前我国正在加强城市化建设的进程，并进行城乡一体化建设，这些政策大大推进房地产行业的发展。尤其在当前我国经济较为发达的城市。外来人口较多并且流动性较强。这都有助于房地产行业的发展。虽然当前发展态势较好。但是房地产行业的负债状况让人较为担忧。存在多个方面的问题。鉴于房地产行业上市公司的数据的较易获取。本文通过房地产行业上市公司的现状研究，探讨目前房地产行业负债结构现状并就由此产生的风险提出相关对策。

一、房地产行业上市公司负债现状及融资渠道

1.房地产行业上市公司负债情况。据公开数据调研发现。在十年前我国房地产行业上市公司的资产负债率大约为62.91%。……