马建永

摘要：本篇文章首先对住宅建筑工程常见的质量通病问题进行阐述，从设计因素、质量因素、管理因素三个方面，对住宅建筑工程质量通病原因进行解析，并以此为依据，提出住宅建筑工程常见质量通病的主要防治对策。

关键词：住宅建筑工程 质量通病 原因剖析 防治对策

在当前我国社会经济快速发展的背景下，人们生活品质得到了大幅度的提升，这给自身居住环境和质量等方面提出了严格的标准。在住宅建筑工程中，要想更好的迎合人们居住需求，诸多企业把现代化施工理念和方式运用其中，即便能够实现建筑整体框架的改变，但是施工质量方面将无法保障。住宅建筑工程质量通病的出现，不但会给建筑应用功能带来直接影响，同时也无法保证建筑整体安全，缩短建筑应用年限。因此，这就需要结合当前住宅建筑工程常见的质量通病，找出引发质量通病出现的主要因素，并通过对通病因素的探究，提出对应的防治对策，从而在减少质量通病出现的基础上，保证住宅建筑整体施工安全。

一、住宅建筑工程常见的质量通病问题

（一）屋面渗漏

在住宅建筑工程中，出现屋面渗漏现象的主要位置在于厨房以及卫生间，一旦发生漏水状况，不但会给自家带来不利影响，还会给楼下用户造成经济损失。而导致漏水现象出现的因素有两点，首先，管道衔接不紧密，引发漏水现象。其次，屋内地漏位置没有做好防水工作，造成漏水。……