商先鹏 冷子豪 郭敬添

摘要：随着社会主义现代经济的发展，人民生活水平不断提高，对居住环境要求也不断提高。就目前房屋建设现状而言，房屋渗漏问题依然是房屋施工过程中困扰着人们的重要问题，渗漏问题不仅影响施工质量，还会影响人们生活质量。所以，在房屋建设过程中要重视防渗漏施工技术的运用。

关键词：防渗漏;施工技术;房建施工;应用探究

1、防渗漏施工技术

在房屋的建筑工程结构中，尤其是一些需要用水较多的房屋建筑工程结构，像是卫生间、厨房等地方，往往是房屋在建设中，出现渗水漏水最多的地方。为了能够有效的改善房屋渗水漏水工作，防止渗水漏水对整个房屋进行腐蚀，在房屋建设的过程中，就要求房屋建设施工人员对防水防漏技术进行合理的运用，从而确保房屋质量，有效遏制房屋渗水漏水，为居住者提供更安心的居住环境。在房屋施工建设的过程中，防水防漏工程技术是当前房屋建设技术中最主要的建设部分，防水防漏技术能够直接影响到房屋的整体质量，以及房屋的使用年限和房屋安全性。因此在房屋建设施工过程中，为了对这一现象进行有效的解决，就需要运用到房屋建设的防水防漏技术。

2、房屋建筑工程中渗漏问题出现的原因分析

2.1房屋建筑设计不合理

一般而言房屋建是依据房屋设计图纸建造的，房屋设计的合理与否直接影响房屋的建设。因此房屋建筑出现渗漏问题极大部分的原因是房屋设计不合理造成的。而对部分渗漏严重的房屋调查发现，房屋设计时没有重视房屋防渗漏的问题或者没有将房屋防渗漏问题细化，导致房屋建筑长期处于不便排水的状态，降低了房屋防渗漏的有效性。

2.2房屋建筑施工不合理

近些年来，房屋市场需求的快速增长促进了房屋建筑行业的迅速发展，这一方面有利于促进房屋建设的进一步发展;另一方面也不乏有些企业过分追求房屋建筑经济效益，出现施工粗糙的现象，导致房屋建筑建设质量差甚至出现了很多问题建筑。再加上，相应的房屋建设监管和约束制度不够完善，部分企业对房屋建设质量不重视，法制意识淡薄，违规操作频频出现，都使得房屋建筑建设质量无法得到保障，房屋渗漏问题没有得到妥善解决。

2.3建筑施工时材料选择不恰当

施工材料的选择往往直接影响到房屋建设质量，所以要选择材料时要选择防水性能好的建筑材料。但目前材料采购人员在选择建筑材料时，往往考虑的是建筑材料的价格，忽视了了对材料价值的衡量。此外，一些技术人员对施工具体环境缺乏考量，没有具体问题具体分析，使得建筑材料没有发挥出其真正价值，从而房屋建筑的防水功能变相减弱。

2.4施工技术问题

房屋建筑的防水性能高低对房屋建筑的整体质量影响非常大，房屋建设过程中也可能出现防渗漏技术落后或者出现操作不当问题，这会影响到房屋防渗漏性能。此外，一些企业在对技术人员进行培训时对房屋防渗漏技术重视不够，导致员工防渗漏意识不强。另外，采用传统的防渗漏技术，无法提升房屋防水性能，当房屋发生渗漏时也无法及时解决，这些都将影响到房屋防渗漏的性能。

3、房建过程中防渗漏技术的应用

3.1墙体防渗漏技术的应用

在对墙体进行防渗漏处理的过程当中，要对墙体进行前期的检查，用专业性的工具配合检查墙面的平整度，发现不平整的地方，要对其进行整体找平处理。另外，在上灰前，要对墙面进行一次彻底的清洁，去除施工墙面长期所积聚的灰尘和粉末等，从而提高墙体的附着能力，进而提高墙面的防渗漏水平。

3.2屋顶防渗漏技术的应用

在对屋顶进行防渗漏施工过程中，首先，选择合适型号的防水卷材。在对防水卷材进行选择的过程中，能够根据建筑物所处的地理位置、气候特点等因素综合进行考量，选择合适的材料。其次，要能够对防水卷材進行施工前的鉴定和检查，确保各项指标在达到预设标准后，才能安排进行施工。最后，在实际进行施工的过程中，要对屋顶进行分区铺设，实行网格划分，降低防水卷材在多种力的作用下开裂问题的出现。

3.3卫生间防渗漏技术的应用

由于卫生间是整个建筑物集中用水的主要位置，因此对其进行防渗漏技术的应用至关重要。在防渗漏方面主要涉及两个方面;

3.3.1墙体地面的防渗漏

首先，在对卫生间地面进行高度设计的过程中，要保证卫生间的高度低于与其进行接触的客厅或是卧室的地面高度，以此来避免卫生间用水倒灌至其中。

其次，在对卫生间地漏进行设计的过程中，要保证其高度低于卫生间地面的整体高度，整个卫生间的地面要以地漏为中心逐渐升高。

最后，要做好地面的防水处理，做好防水涂层的选择和使用。最终保证卫生间用水能够得到及时的排出。

3.3.2管道铺设的防渗漏

合理设计管道走向，对于冷热水管道的使用要分开处理，在管道相连接的部位，要加强对于防渗漏的处理，比如可以通过多刷一层防水涂料，或是使用膨胀剂的方式进行修补和封堵，以此来保证管道的严密性，避免出现渗漏问题。

3.4地下室防渗漏技术

房屋建设在进行地下室施工时，要特别注意对地面变形缝隙的处理。因为房屋在使用一定年限后，会逐渐有老化现象出现，所以在房屋建筑施工时就要加强对变形缝的防治，尽量选择质量较好的止水带，且止水带在安装前要细致地检查其是否存在问题;在止水带安装过程中要特别注意其密封性;安装完成后，要及时浇筑混凝土。而且在浇筑过程中要小心谨慎，以防建筑时压迫到止水带导致其变形。此外，在选择混凝土结构时，也选择恰当的混凝土材料，选择的混凝土结构在标准之内。

3.5提升施工人员水平

房屋建设质量，与施工建设人员也是密不可分，同时还有对施工建设人员的管理，当前社会经济发展迅速，施工人员的知识接受能力和专业水平不能与当前的建设与发展齐头并进，导致施工人员在技术层面和管理层面来看，施工技术和管理工作相对落后，针对这一现象，要求施工人员在进行整体建设过程中，需要从每一次建设中汲取相应经验进行对自身知识的强化，还要在当前发展过程中保证自身良好的素质，不断进行自我改进工作，端正自身工作态度与学习态度。

参考文献：

[1]杨建义.基于房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].江西建材，2016（07）：57+60.

[2]张东升.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016（06）：70+75.