黄敏

摘要：对房地产进行质量管理以及控制的主要目的是为业主提供更优质的使用体验，促使业主对相应产品产生信赖以及认可，有助于促进房地产企业的发展。同时，对房地产工程质量全方位管理以及控制，为确保工程施工更为顺利的开展至关重要。下文将对房地产工程全面质量管理与质量控制进行简要的论述以及分析。

关键词：房地产工程;全面质量管理;质量控制;分析

引言：国民经济发展速度的不断加快，促使我国每年的房地产建设项目数量大幅度增加，其中，部分项目由于采取的质量管理以及控制方法实效性较高，整体质量相对较高，出现的业主投诉等相关问题相对较少，而个别项目由于多种因素的影响，无法采取有效的工程质量管控手段，导致工程质量较低，造成业主频繁投诉。基于此，十分有必要对房地产工程质量的控制以及管理工作提起高度重视。

1、房地产工程施工前的全面质量管理与质量控制

1.1策划阶段

房地产项目的种类具体有住宅、商业、办公等，均需要执行开展或聘请相应的策划公司，依照不同项目特点，实施针对性较高的策划。首先，应进行市场调查分析。该环节的实施重点为探寻市场中存在的投资机会，以及对市场需求进行评估等，有助于实施项目的投资可行性研究。具有关调查显示，市场调查分析的实效性高低，可对投资的风险程度以及房地产工程质量起到直接影响，事关项目后期获得的经济效益高低。……