李通

摘要：社会经济的不断发展，人们越来越注重环境保护，可持续发展目标和生态平衡概念逐渐深入各行各业，绿色建筑是一种在保证建筑物质量的前提下，降低建筑物的污染，节约能源的新型建筑，对本文对新型绿色建筑的工程造价预算和成本控制进行简要剖析，为建设新型绿色建筑工程提供参考意见。

关键词：新型绿色建筑；工程造价；成本控制

前言：新型绿色建筑不仅能为人们建设节能、节水、隔热、保温等多功能建筑物，还能保证社会经济的可持续发展。现今的建筑行业已经将新型绿色建筑的概念运用到建筑作业的各個方面，未来新型绿色建筑将会成为主流建筑，为促进社会经济发展奠定良好的基础，保证建筑企业的可持续发展。

一、新型绿色建筑的工程造价预算

（一）做好建材行业动态的观察和分析

在大多数企业中，造价预算设计的方面没有将建材的保存和设备的维护考虑到工程造价预算中。由于现在社会对新型绿色建筑的普及程度还不够，在品种繁多的建材市场挑选合适的原材料难度相对较大。原材料在新型绿色建筑的工程造价预算里，达到了建材成本的七成，所以必须要做好建材行业的动态观察分析，改变传统建筑企业对原材料预算的计算模式，做好工程造价预算，使实际成本与预算之间的误差相差较少，保证建筑企业的盈利。

（二）提高工程造价人员的专业水平

现如今的建筑企业造价人员缺少专业知识，对新型绿色建筑的发展趋势并不了解，还将思想停留在工资计算和普通建材价格这些基础的方面，使得建筑企业无法展开对新型绿色建筑的工程管理。针对上述问题，提高工程造价人员的专业水平和职业素养是解决问题的根本，新型绿色建筑是建筑行业技术发展的新里程碑，其生产技术相对于传统建筑更复杂，工程造价预算工作更繁琐，企业需要培养工程造价人员对新型绿色建筑的建筑工艺、建筑技术、建筑模式、建筑建材等有足够的认识，这样可以使前期预算更贴近实际开支，避免工程造价预算的失真，出现工程停滞的情况。

（三）制定完整的科学工程造价的体系

大部分企业都没有对工程造价管理给予重视，将工程的重点放在施工完成进度和工程质量检测上，一旦出现突发状况，建筑企业无法第一时间解决问题，造成工期延后的情况，各部门工作不协调，管理制度混乱，工程资源浪费。想要制止这个情况的继续发生，企业必须要有一套可行性高的工程造价管理方针。首先在前期设计技术图纸时，需要结合新型绿色建筑的特点进行建筑实地勘察、图纸设计研究、建材采集和各种数据计算及核对，确保工作分工能够有序进行；其次在工程进行时，需要根据图纸的设计结合实际用地的土质情况等多方面考虑进行综合考虑，才可以做出可行性高的工程造价预算方案。

二、新型绿色建筑的成本控制

（一）建立成本控制目标

在建筑工程施工中，施工人员对成本控制意识缺少，使用建材时存在浪费的情况，没有将环保作为施工建筑的基础，许多施工企业用周围的环境换取施工建设便捷，这不仅不符合环保，而且使企业增加后期修护环境的资金投入，导致企业成本预算的增加。所以企业必须要建立成本控制目标，让员工找到工作方向；企业需要将绿色建筑工程的概念深化到企业管理中，找到能够使企业有效控制成本目标方法并严格执行；企业可以向内部员工征集建议，将有效控制成本节约的资金作为奖励金，给予员工鼓励，使员工时时刻刻为公司考虑。

（二）工程成本控制体制的建设并完善

现在的建筑企业中关系层比较多，一项建筑工程的开始需要在多个施工工人间开展多重程序，这样不仅增加了建筑企业的工程成本，也不能及时将决策领导人的意见传达给每个工人，影响施工的进度及施工方向。为了减少这种情况的发生，企业需要从建设完整的工程成本控制体系出发，简化企业内部的关系层，将各岗位工作人员的工作进行责任制划分，当工程出现异常时，可以及时找到直接管理者，缩短了解决问题的时间，对于决策领导人来说，应该将成本管控的途径放宽，工程成本信息逐渐多元化，并将成本控制作为能力考核的重要标准，让企业的每一位员工都能够参与其中，加速企业工作人员成本控制意识的形成。例如：遵循节约的原则对可循环使用的材料二次利用；在施工过程中，降低对周围大环境破坏，减少施工结束后绿化的投入。

（三）增强公司内部的合同意识和项目索赔意识

在与合作企业签订相关法律文件的前期，需要聘请专业人士对合同进行分析并评估是否合理，要核对合同中是否合理划分双方责任，明确两方的权责，还要注意项目索赔条款，确保合同拥有法律效益并且能够顺利执行。当工程中遇到问题时，首先要进行责任划分，如果是对方的疏忽造成我方的损失，注意对证据和材料的收集，联合相关法律人员做好索赔工作，降低建筑企业的工程资金投入，使合同管理体系趋向科学化，为工作人员提高合同意识和项目索赔意识提供技术保障和制度保障。

（四）严格对建筑工程质量进行监督

大多数的建筑工人为了得到更多的建筑工程项目，往往会缩短工期，加快完成工程，这不仅仅需要机械设备超负荷、大功率持续不断的运作，也需要施工人员夜以继日的工作，增加了机械设备非正常工作导致损坏的机率，威胁施工人员的生命安全，无形之中增加了企业工程成本。工程质量是整个施工的重点，如果存在“豆腐渣”工程，势必要将建筑物推到重建，增加了施工企业人力物力的投入，且工程延期需要对合同方进行赔偿，浪费资源和资金。因此企业在施工开始前，需要制定详细的检测表；在工程实施中不断对各项工作进行确认，当出现数据偏差时要及时修正，并对修复后的工程点重新检查；定期让检测人员整合数据，不断总结经验，防止遭遇突发情况导致工期延后，为企业的发展找到了适合的方法。

结论：综上所述，新型绿色建筑的工程造价和成本控制是建筑体系中重要的组成部分，当今社会的资源型友好型的体系构建离不开新型绿色建筑的发展，需要企业和国家的大力推广，将新型绿色建筑的概念能够普及，满足社会和人们的生活需求。