郭卫涛

摘要：伴随着互联网和信息技术的飞速发展，大数据应用已经渗透到各行各业，谁拥有大数据，谁将拥有未来。在大数据时代背景下，房地产市场竞争环境变得更加多元化，复杂化，这为房地产企业的发展带来新的挑战，传统市场营销方式受到冲击，房地产企业不得不进行创新升级。因此.房地产企业应积极适应新的竞争环境，拥抱大数据，结合自身实际，进行市场营销方式的调整；同时房地产企业应该抓住大数据时代的机遇，寻找大数据这一新形式的切入点，完善企业营销策略。

关键词：大数据；营销策略；精准营销；应用

一、大数据概述

大数据（big date），又称巨量数据集合（IT行业术语）。麦肯锡咨询关于大数据的定义是：一种规模大到在获取、存储、管理、分析方面大大超出了传统数据库软件工具能力范围的数据集合。大数据具有以下五大特征：大量的数据规模、高速的数据流转、多样的数据类型、价值密度低和信息真实性。

当今社会是一个高速发展的社会，科技发达，人与人的交流沟通越来越频繁，生活也越来越便利，大数据是这个信息时代的产物。大数据在企业管理的应用越来越广泛，尤其在市场分析、战略制定和营销管理等方面发挥越来越重要的作用，大数据的价值体现在以下几个方面：

（1）企业可以利用大数据进行精准营销，节约企业资源。

（2）中小服务型企业可以利用大数据分析，进行客群定位，有利于服务转型升级。

（3）面临互联网压力下的传统企业可以充分利用大数据的价值，深挖客户需求，打造产品生态圈。……