卢冬梅

摘 要：随着当今社会科学技术的迅速发展，“互联网+”时代的到来，数字化技术必将是未来房地产档案管理中不可或缺的重要组成部分。目前，城市建设迅猛发展和国家住房制度改革深刻影响了房地产业并且日益受到决策部门的关注，房产交易、抵押、租赁、担保、测绘量极大造成了房屋交易更加频繁，房地产档案覆盖范围广泛、产权变更日常交易化，增加了房产管理部门的日常办公业务以及房产档案的总量。

关键词：房地产；档案管理；数字化技术

1 导言

网络化房产权属档案是城市房产行政主管部门在房产权属登记、调查、测量、权属转移、变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录是城市房产权属登记管理工作的真实记录和重要依据。在以往的房地产档案工作只是手工记录满足日常的查档服务，而利用数字化技术可以使档案随时录入随即在计算机网络里完成，方便快速的完成产籍登记、修改、统计、编目、查询、打印等程序，有效的提高了档案管理工作的效率。在数字化管理房地产档案时，档案文本是最原始的凭证需要入库保存，平时依靠存储在计算机的文字、图表、声像一体的多媒体信息进行服务。

2 数字化技术的特点

2.1 项目化特点

房地产企业的经营和运转，均是以房地产项目为依据进行的，此种情况导致房地产企业的项目开发，是以时间顺序展开的。因此，想要从整体上全面地对房地产企业的项目开发、项目实施、项目结果三者进行记录，则档案管理工作要对房地产企业所有的发展活动展开一次科学系统的分类，并遵循项目原则，收集和整理所有的项目资料。……