钱晓峰

摘要：房地产档案是在房地产行政主管部门从事房地产管理活动的真实历史记录，也是房地产所有权和使用权的凭证。在房地产市场管理中高效开展档案管理，有助于房地产行业的稳步发展，并进一步促进城市的发展。现今房地产档案管理工作中还存在很多问题亟待解决。文章针对房地产档案管理的现存问题及改善方法进行了详细的阐述，内容仅供参考。

关键词：房地产；档案管理；问题；改善方法

导言：随着社会市场经济逐渐步入新常态化发展，为房地产事业在经营模式与内部管理上的进一步完善与优化注入了新鲜的活力。而与此同时，房地产档案数量以及种类较之过去也有了很大程度上的提升。因此为更好的推动房地产事业经济利益最大化的发展目标，管理人员就应将当前房地产事业发展的重点放在对其的档案管理上，善于在实践工作中发展问题、认清问题、解决问题，力争做到从根本上提升房产档案管理工作的效率与质量。

1、房产档案管理的相关概述

1.1房产档案管理工作的显著特征

较之其他档案管理工作相比，房产档案管理主要具有以下几个显著特征：第一，严明的法律保障。为切实保障人民群众的住房利益，国家针对自身发展的国情以及社会市场经济格局，就房地产档案管理工作颁布了一系列的明文规定，并赋予了房产档案重要的法律职责；第二，房产档案管理工作的动态性。在房产档案管理中，涉及到房屋交易或产权纠纷等方面问题都与房屋内部结构以及使用功能完整性具有不可分割的关系，因此从一定角度上说，房屋在受到外界因素影响造成自身损坏或是改造时，房产档案管理也要随之进行改变；……