高兵

摘 要：为了进一步做好房建监理工作，在监理工作开展前，必然要重视预控工作如何进行，通过对预控工作要点的有效分析，希望能够促使房建建设工程质量不断提高，从而为房建各项工作开展提供有效保证。

关键词：房建；监理；预控工作

引言

在房屋建设过程，重视开展房建监理工作是必要的，对于此本文重点分析了房建监理开展前的预控工作要点，结合实践总结，提出了相关研究策略，下面具体分析：

1 房建监理开展前的安全预控重点

进行房屋建设时，安全始终是第一位，因此在进行房屋设计、建设、投资时，每个环境操作都应当坚持安全施工的原则，以安全为第一要素进行方案监管、控制施工进度，进而保证房屋建设满足使用者的居住、使用需求。在进行监理工作时，需要相关人员以业主的生命、健康、财产为核心，进行施工前，对机械设备进行安全检查、对施工人员相关工作证书证明进行审查，仔细核查施工双方的合同材料等，进而建立完善的监管体系，构建全方位的房屋建设防御系统。

2 房建监理开展前的进度预控重点

在进行房屋建设时，施工中存在多种因素制约施工如期进展，如：拆迁因素、机械因素、图纸更改因素等导致施工进度被耽误。对此，需要监工人员对工程现场进行把控、统筹规划细节方案，重视制定应急方案，根据事情轻重缓急合理安排施工措施，结合施工详情想施工单位提出对应的安全防御措施等。在控制施工进度时，监理人员要重视与施工单位的联系，保证双方对施工进度进行合理调控、对施工问题进行有效解决。在此过程中，还应结合天气变化、季节更替、特殊气候等对施工进度进行合理调整、采用针对性措施结合应急方案，保证施工如期进展。与此同时，监理人员需要全面了解工程进展、对施工单位的相关要求的进行分析，保证工程进度符合设计方案的要求、满足施工单位的要求。以此提升监管人员的服务针对性、提升服务质量，促进双赢发展。

3 房建监理开展前的质量预控重点

为有效提升房建监理质量，应当提升从业人员的职业水平、专业素养，保证监理人员始终具有高度的责任心、对整个工程的质量进行监管，对居住者的生命财产健康负责。因此，在进行房屋建设监理时，需要事先对监理计划进行制定、预先选择有效的监理措施，对相关不安全因素进行预防，降低质量问题发生几率。除此之外，监理从业人员，需要具备过硬的专业素养，可认真细致的检查工程实际情况，工作严谨、态度认真，脚踏实地、注意细节。严格按照相关规定进行细节检查，透过现象看本质，提升质量监理的有效性。

对此，在施工前进行监理施工预防的主要重点包括：

第一，对施工单位报告进行审查，核查。保证各项测量工具、操作设备、技术方案等符合设计要求、符合施工要求、滿足安全性能要求，当各项准备要素达标后便可使用。施工设备的质量问题是影响施工质量的重要因素，因此必须要进行严格的质检，否则后患无穷。

如：在某房屋建设工程中，建筑尺寸的准确性成为影响施工质量的主要因素，经监理人员查明，导致建筑尺寸不足的主要原因为使用不合格的钢尺进行放线，同时相关工作人员未能及时发现，继而导致整栋楼房均存在尺寸不足的隐患。通过法院最终判决，房产开发公司不仅需要补交罚款同时要退赔资金给用户。由此可见，即使再小的细节也会影响施工质量，带来巨大隐患。不仅如此，在监理工程开工前，必须要检测待使用准备使用设备的质量、性能等，必要时需要对相关技术检测合格证进行审查，满足要求后才可投入使用。在使用各种设备、器材、材料时必须要详细记录，做好备案。及时妥善处理不合格设备，重新配备合格产品并达标后才能继续使用。

第二，对相关委托实验室的具体情况进行审查。当必须由独立的第三方进行施工准备委托实验时，需要经过监理人员的认证，保证试验结果的真实准确性，通过客观精准的检测结果实验为工程施工提供数据支撑。进行第三方选择时，可通过对比分析的方式择优选择更具权威的单位，保证结果的有效率。同时，监理人员要保证材料、样本等均取自施工现场，证取、送样过程由监理人员监督管理。以此，保证材料质量为施工环境的真实代表，避免检测结果与实际不符。在施工现场，监理人员需要对施工人员进行监管、指导，保证取样办法、操作等符合规范要求，将无差降到最低。

如：根据不同地质类型进行砂、石取样，以上、中、下三层为主进行等量分层样品，合并后作为试样，避免仅以下层或某一层为试样，导致实验室样本缺乏代表性，增加检验结果与真实情况的差异。

结束语

总之，建筑工程建设过程，应该以质量和安全为主，这也给监理工作人员提出了新要求，为进一步提高房建监理开展前的预控能力，工作人员应该深入实际，并且要不断总结有效的预控经验，不断加强自我专业水平，从而更好地为房建工作开展提供保证。

参考文献

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