陈洋 陈牧川 熊方萍 潘晓瑾

一波未平，一波又起

8月23日一早，一个微博小群突然热闹起来。

击碎平静的是一篇名为《为什么中介哄抢租赁房源？因为贩毒都没它来钱快》的自媒体文章。文中直指，一些长租公寓涉嫌利用法律盲区侵犯租客和房东的权益，以“空手套白狼”的方式，套取大量贷款资金用于市场扩张，把利益留给自己，却把风险完全转嫁给房东、租客以及全社会。在一线城市房租暴涨的大背景下，“毒贩”、“压榨”、“崩盘”等字眼，無疑针针锥心。

之前，在这个名为“蛋壳公寓受害者维权群”里，群友们抱怨的多是些服务问题，比如甲醛超标、私搭隔断或者拖延维修等。但这篇言辞激烈的“爆文”，一下让许多群友惊出了一身汗。情绪激化的背后，是对文中提及的“被贷款”行为的“似曾相识”。

按照文章的说法，比如租客在中介处签了一份一年期租赁合同，并约定押一付一；实际上，这背后还有一份贷款合同，中介公司可利用租客的信用，提前从贷款公司获得一年的租金，而租客每月支付租金，实则是在偿还一份分期贷款。

所谓的“被贷款”即是租户在不知情的情况下签订了贷款合同。一旦中介公司资金链断裂，租客将不仅面临付了租金却无房可住的困境（未及时收到中介租金付款的房主会收回房屋），还需要替中介公司还清余款，逾期则会影响个人信用。

把文章链接丢进群里的是一位名叫“ZEE”的武汉群友，她连发了三个哭脸称，自己身上就背着一份两年期的分期贷款合同，提供分期服务的是一家名为“会分期”的消费金融公司。……