万吉龙

摘要：依照我国不动产登记条例，我国已经开始展开不动产登记下作。这是一项十分复杂的任务，在信息平台、登记依据、登记簿册、登记机构之间，要实现良好的统一性。而要对不动产登记信息公开查询系统、不动产登记信息管理基础平台等进行建立，就应当以不动产测绘为基础，因此，在不动产登记下作中，不动产测绘发挥着至关重要的作用。在不动产测绘当中，数据空间基准是一个重要问题，利用早期成果数据，无缝统一各个坐标系统，对于不动产测绘成果大范围推广意义重大。

关键词：不动产；测绘数据；空间基准

一、不动产测绘的主要问题

在不动产测绘当中，对称边长度不一致是一个重要问题，这主要是由于在下程施工当中发生的失误，在设计图纸中相等的左右山墙、前后墙等，在实际建筑中存在不平等的现象，因而使得本应规则的多边形转变为不规则多边形。对此，在不动产测绘当中，应当对此类误差加以重视，先进性相应的数据处理，然后进行具体的绘图设计。如果误差在规定限额边长数据之外，应对测绘准确性进行检查，如果确认存在不平等情况，可根据测绘结果，重新绘图并计算面积。共有面积的分摊也是不动产测绘中的一个重要问题，首先应当对房屋台內总面积、房屋整体面积进行准确的计算，然后对两个计算结果进行应用，得出共用共有面积，同时，按照住户套内建筑面积，以一定比例对住户需要分摊的实际面积进行计算。……