曾飞

摘要：随着我国租赁业的不断发展，租赁会计准则中的一系列问题日渐突出，应极大影响了融资租赁企业的正常发展。目前租赁会计准则的问题主要集中在租赁分类与折现率选择两方面，文章通过对租赁会计准则中存在的问题进行分析，提出了相关的改进建议，如资本化提高租赁的经营水平、改善租赁资产的入账价值规程、提高或有租金核算水平、提高租赁内含利率的核算水平、改进未担保余值的兼职处理方法等途径来改进租赁会计处理方法，以期促进租赁会计行业的规范发展。

关键词：租赁会计准则；问题；改进建议

租赁会计准则要求将租赁区分为融资租赁与经营租赁两种，对承租人而言，融资租赁就相当于购买资产并在财务报表中体现该租赁资产以及应付的租金，对于经营租赁而言，承租人不需要确认上述过程，只需将经营租赁的租金作为当期费用即可，不需要在财务报表中反应出来。这两种不同的租赁形式使得租赁准则在实际操作中出现了诸多问题，不同的处理方式对企业的利润也会产生重大影响。并且随着我国租赁业的不断发展，人们对租赁会计准则的研究也更加深入，租赁会计中出现的问题也越来越突出，这也极大影响了租赁企业的正常发展。本文从租赁会计准则中的缺陷入手，着重研究改进建议，希望能促进租赁会计行业的规范发展。

一、租赁会计准则中存在的问题

租赁会计准则的缺陷主要体现在租赁分类与折现率选择两方面。……