沈春丽

摘要：融资租赁业务是普遍存在的经济活动，2006版企业会计准则21号也专门为租赁业务编写了具体会计准则，针对租赁业务分类、会计处理、售后租回、列报等具体处理予以明确。近年租赁业务蓬勃发展，为经济的发展贡献了不小的力量。但笔者研究过程中也发现各类租赁业务的业务动因存在一定差别，不同业务分类影响到会计处理方法进而影响会计信息质量，本文笔者试图通过租赁业务的动因、背景、目标、分类、会计处理、列报等方面进行探讨，并比较租赁业务与抵押贷款的差异来分析融资租赁业务对会计信息的影响。

关键词：租赁；融资租赁；售后租回；抵押贷款

我国2006年版企业会计准则21号，对租赁业务分类、会计处理等重大问题进行了规范，明确的租赁的定义为“是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获得租金的协议”，并将租赁分为融资租赁和经营租赁两类。明确融资租赁业务资产按自有资产折旧，差额成本按实际利率法入财务费用；经营租赁业务不确认资产，租金入当期成本；售后回租融资租赁业务差额成本在租赁期内按资产折旧率进行分摊，调整折旧。可见按不同业务的实质进行的分类直接影响到相关业务的会计处理，进而影响到企业会计报表信息。那影响到业务分类的业务实质又是具有何种差别，是形式上的差别还是实质上的差别，融资租赁与抵押贷款到底有何本质的差异，融资租赁到底是商业模式的创新还是抵押贷款的变相融资方式，值得探讨。……