摘 要 加油站是成品油销售企业运营的根本，加油站网络是否稳定关系到成品油销售企业的生存与发展。近年来由于安全、环保等方面的特殊考虑，在北京、上海等特大城市，新建加油站受到严格控制，企业收购加油站又受土地性质、企业性质等多方因素限制少有实行，故加油站整体租赁成为当前取得加油站经营权的一种普遍形式。但加油站租赁一般期限较长、租金较高，许可手续变更复杂，随市场环境变化发生纠纷的风险较大，企业需谨慎面对、妥善处理。下面就通过一个案例，分析一下加油站租赁经营特别是转租经营中的法律风险和纠纷处理过程中的应对措施及改进建议。

关键词 加油站 租赁合同 责任 应对措施

作者简介：唐晓璞，中国石油天然气股份有限公司北京销售分公司，经济师，法律事务高级主管，研究方向：民商法学。

中图分类号：D923.6 文献标识码：A DOI：10.19387/j.cnki.1009-0592.2018.06.139

一、基本案情

（一）案件事实经过

2001年4月14日，B公司与A石油公司签订《租赁合同》，将其承包经营的D加油站租赁给A石油公司，租期30年，租金1700万元。合同签订后，B公司依约将加油站改造后交付A石油公司，A石油公司依约支付了全部租金，并开始经营加油站。

2012年3月13日，B公司向A石油公司出具《关于终止《租赁合同》的通知》，称其与加油站业主C合作社的《承包经营合同》已解除，要求终止双方签订的租赁合同。2012年3月19日，C合作社对加油站断电，并抢占了加油站。经协商未果，2012年5月21日，A石油公司向北京仲裁委员会申请仲裁，请求B公司返还未经营期间租金及利息，赔偿可得利益损失及改造损失共计8609万元。……