吴慧莉

摘 要：过去一段时间里，我国不动产登记的主要法律依据是《物权法》，但是随着相关条例的实施，在不动产登记方面，我国的制度也在不断完善。在条例执行时，其主要作用也是用于明确不动产的权属关系，这也是解决其复杂权属关系的重要手段。从另一方面来看，在不动产登记制度之下，房产经济的发展形势也亟待革新。本文首先简要分析了不动产登记制度和房产经济的关系，之后结合现阶段存在的问题总结了一些发展建议和对策，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。

关键词：不动产登记制度；房产经济；发展策略

不动产登记其主要目的就是为了维护人们的合法权益，保证不动产交易的安全性。不动产登记实质上就是由国家专门机构依法登记不动产的各项权利。但是在进入新世纪以来，随着我国经济发展水平的提高，我国的不动产登记制度也逐渐暴露出了弊端，例如职能重复、登记重复等等，所以在2013年我国实行了改革，做到登记机构和登记依据平台的统一。本文以不动产登记的相关制度为基础，探讨其对于房产经济发展的影响以及策略，希望可以给相关工作的开展提供一些参考。

1 关于不动产登记制度和房产经济的联系

首先应该明确，不动产登记这项制度无法达到调控房价的目的。不动产登记的目的在于确定房产权属，也可以给税金的征收提供原始依据。不动产登记这项工作包括登记土地、登记权属、登记空间信息以及勘验取证等等。……