李会会

【摘要】当前，受调控政策的影响，导致房地产行业在发展过程中面对着较强的政策性压力，由此也将导致其价格下行风性显著提高。基于此种现状，我国商业银行应采用具有针对性的房地产信贷风性控制措施，由此减少或消除房地产信贷风性的出现。对此，文中分析出导致银行房地产信贷风性的因素，并进一步探讨了新形势下银行房地产信贷风性的控制措施。旨在通过本文的研究，为完善新时期银行房地产信贷风性的优化控制措施，尽自己的微薄之力。

【关键词】商业银行 房地产 信贷风性

前言：新时代背景下，随着人们生活水平的显著提升，促使房地产行业得到了较为快速的发展，由此也促进房地产企业普遍增多。而对于房地产行业而言，其在发展中的资金来源，有1/4是来自于银行贷款方面，这也表明银行房地产信贷，是房地产行业得以发展的重要资金途径。但对于房地产行业中所面临的政策压力以及价格下行的风性等，我国商业银行应当建立起极具针对性的风性控制机制，以便于在降低信贷风性的前提下，促使其得到合理化的发展。

一、银行房地产信贷风性生成因素

个人住房信贷和房地产开发贷款，是商业银行房地产贷款中的两种类型，而生成两者风性的因素也涵盖多方面内容

（一）个人住房贷款信贷风性因素

通常所说的个人住房贷款，是个人在购置房产时，利用房产价值进行抵押，以此自银行内，获取到补充购置房产的购买资金，此种购买资金便是购房者在银行中所获取到的信用贷款。……