王 璨 朱行远 刘燕雄 张思豪 宗子昌

(燕山大学，河北 秦皇岛 066000)

1 人口老龄化问题及既有住宅适老性现状

一方面，伴随我国现代化的深入发展，加之长期以来实行的计划生育政策，我国人口老龄化问题日趋严重。老年人的养老居住问题成为我国面临的一大重要的民生问题。另一方面，我国一些既有住宅出现老化、陈旧、基础设施落后、生活环境恶化、高耗能等问题，已经不能满足老年居民的居住需求，限制了生活品质的提升,破坏了城市的整体风貌。

秦皇岛市既有的居住建筑主要集中在海港区中心，交通便利、周围公共设施完善，占据极有利的区位。但由于建造年代较早，出现了上述住宅问题。

2 秦皇岛市既有住宅适老性调查分析

本次调研的对象是60岁以上老年人。调研范围覆盖秦皇岛市海港区以及昌黎县，涵盖住宅小区、活动场以及老年养护中心，共发放150份问卷，其中50份心理状态问卷，100份需求问卷。

2.1 老年人群身心特征调研

伴随着人衰老的过程，在生理方面会出现头发变白、身高萎缩、精力衰弱、记忆力衰退、行动迟缓、平衡能力减弱、耳聋眼花、整体机体下降等特征，在心理方面出现失落感、孤独感、缺乏安全感、空虚寂寞甚至抑郁等问题。

1)心理特征调查结果：a.有配偶的老年人占67%，丧偶、单身老人总计33%；b.其子女经常探望的老人占78%；c.感到孤独寂寞，无人陪伴的老人占38%；d.未来担忧：对未来没什么担忧的老人占75%，担心生活无人照料的老人占14%，有医药费、生活费等方面的经济压力的老人占8%；……