陈耀从

[摘 要]物业项目机电设备维系着小区的正常运行，而要经营与管理好小区，必须重视项目机电设备的维护与管理工作，作为物业企业经营管理小区的重要组成部分，如何有效地对物业项目机电设备进行维护与管理，直接关系到小区的稳定运转。文章针对物业项目机电设备重要性特点，围绕对物业项目机电设备维护与管理，发挥物业小区的各项功能，结合实际提出了有针对性的维护措施与管理方法，为管理好物业项目机电设备提供一定的参考。

[关键词]物业项目；机电设备；维护措施；管理方法

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2018.14.126

随着城市化建设进程的加紧，物业建设项目日益增多，物业建设当中的科技含量也在不断增加，其目的在于满足人们日益提高的生活需求，提高物业项目机电设备的运行安全和运行质量，让人们的生活更加舒适和便利。为了维护物业项目机电设备的稳定运转，物业企业必须将侧重点放在机电设备的维护和管理方面，对机电设备系统进行有效的管理，构建综合性的设备维护和管理体系。作为物业项目管理的重点，物业企业要明确机电设备维护管理工作的突出价值，注重对机电设备维护和管理投入，以确保小区正常有效地运行，更好地实现管理目标。

1 物业项目机电设备维护与管理的重要性

伴随着物业建设水平的提高，物业企业对于机电设备的认识和重视程度也在增强。再加上人们对物业项目机电设备的依赖度和要求在不断提升，只有做好全方位的设备维护和管理工作，才能够让人们获得更加稳定舒适和安全的生活环境，并进一步推动物业企业的现代化发展。……