谭夏夏

[摘 要]随着我国的市政工程和各项基础工程的逐步推进，房地产企业乘着这一轮迅速发展的东风，实现了自身的升级进步，与此同时也面临着复杂的行业环境和竞争。从财务的视角来看，房地产企业存在着一些财务风险，而这些财务风险直接影响着房地产企业内部管理和外部扩展。基于此，从财务视角出发对房地产企业风险管控背景、现状进行探究，进一步提出财务视角下房地产企业风险管控办法，期望为房地产企业剖析自身提供依据。

[关键词]财务视角；房地产企业；风险管控

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2018.14.105

1 基于财务视角的房地产企业风险管控背景

建筑行业成为近几年来蓬勃发展的行业之一，而房地产企业在整个建筑行业中扮演了十分重要的角色，建筑行业的工程项目由于其客观的原因存在着资金回收周期长、回收速度慢、受国家政策影响大、不确定性大等特征，而这些特征直接导致房地产企业各类风险的增加，而从财务的视角来看，房地产企业进行相应的风险管控是十分必要的。由于建筑行业的蓬勃发展，越来越多的企业将业务延伸到房地产市场中，因此对于房地产企业来说，其竞争压力也逐渐增大，在市场不确定的前提之下，开展财务视角下的风险管控不仅仅是自身发展的需要，更是适应整个行业发展的需要。从客观情况来看，房地产企业资金难以集中管理，融资渠道比较单一，风险管控的意识不够先进，决策的战略性不足，这些都影响着房地产企业风险管控的效果。……