[摘 要]房地产的发展改善了人民的居住环境，但由于施工期及运营期产生的废水、废气、噪声及固废对城市及周围的环境存在不利影响，致使相关投诉日益增加。房地产项目环境影响评价、竣工环境保护验收是房地产项目环境保护工作中不可缺少的一个环节。本文将从房地产开发项目对环境空气、声环境、土壤等方面对房地产类环境影响评价综合探讨，从建设情况、排污特点、环境保护措施实施情况和运行效果等方面，对房地产开发项目竣工环境保护验收进行探。

[关键词]房地产项目；环境影响评价；环境保护验收

中图分类号：X322 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2018）23-0269-01

近年来，随着经济的发展，房地产开发行业发展势头迅猛。城市房地产开发建设是提高居民生活质量、促进城市可持续发展的基础。目前，随着全民环保意识的不断提升，房地产开发项目相关的环境信访投诉日益增多，其环境敏感性已成为公众关注的焦点。建设项目环境影响评价、竣工环境保护验收工作是环境保护“三同时”管理制度执行的重要保证，在建设项目环境保护管理中占有举足轻重的地位。为此，本文从房地产项目环境影响评价、竣工环境保护验收两方面探讨，旨在为房地产开发项目环保手续提供参考。

1、地产项目环境影响评价

房地产项目环境影响评价是指对规划和建设房地产项目实施后可能造成的环境影响进行分析、预测和评估，提出预防或者减轻不良影响的对策和措施，进行跟踪、监测的方法和制度。……