周兵

摘要：经过观察和感受就能发现，我国在这些年的积极水平发展的越来越快，因此，我们老百姓的生活条件也获得了很大的改善和提升，人们的生活环境越来越好，很多人们都从小房子搬进了大房子里，这得益于国家的一体化建设，也就是说，在这样的环境背景下，我国的房地产行业就发展得很迅速。到现在，房地产行业已经成为了我国国家的经济需求的重点对象。但是，基于现在的社会发展，任何行业想要持久有效的生存下去，就需要我们不断的进行创新和改良，因此，房地产行业也面临着转向高科技的过程中，尤其是装配式建筑的发展。装配式建筑非常符合我国现在的房地产发展方向和发展理论。尤其是在2014年之后，我国对于装配式发展也提出了明确的要求，因此，在未来的生活中，我们对于装配式的需求会越来越大。

关键词：装配式建筑；方案造价；多方面分析；控制措施

在整个装配式过程中，设计方案，规范要求等等都是我们需要加以考虑的问题，因此，我国可以从目前的实际情况作为出发点进行钻研，并结合设计方案，成本控制，施工时间，环境影响，户型展现等多方面进行装配式的研究和设计。通过以往的装配式建筑进行有效的经验分析，将装配式方案进行的更加完善，及时发现问题和解决问题，这样一来，装配式建筑才能发展的越来越好。因此，本文将通过对于装配式建筑的方案建议及造价建议进行分析和浅谈，希望可以给需要帮助的人作出贡献。在装配式建筑方面，我们需要注意和考虑的地方还有很多。

一、装配式建筑的方案建议

1.将政府引导和市场主动进行有效的结合

在整个装配式建筑的方案进行过程中，一方面需要政府的引导，同样也需要市场的主导因素，因此，我们需要把这两者进行有效的融合，也就是说，我们需要政府部门做好新型装配式建筑的引导工作，然后将整体大市场在资源配置中的作用也一并发挥出来。

2.将示范带动和统筹进行有效的结合

在进行装配式建筑的方案推进过程中，我们还需要注意的就是示范带动和统筹推进的重要性。我们在进行方案制定和实施的时候，将保障性住房以及政府投资示范带动都进行起来，需要进行有作用，有一定的阶段性，有清晰地步骤，有合理的地区划分的装配式建筑。这样一来，装配式建筑的方案才能越来越完善，才能将装配式建筑的意义和作用都尽可能的发挥出来。

二、装配式建筑的造价分析

1.在装配式建筑的设计过程中进行有效的造价控制

在进行装配式建筑的施工过程中，我们可以将设计费用和设计计划投入作为重点因素考虑进来，因为这两者都是有可能会影响造价的因素。基于目前我国的情况考虑，装配式建筑的发展还没有特别完善，因此，具备这一项设计经验的人员并不多。所以这就更加需要在选择设计人员和单位的时候进行更加有效的摘选。因为在整个装配式设计过程中，需要对装配式建筑进行工程设计，技术选择，资源分析等等，工程量非常大，所以从一开始我们就需要将目标确定准备，根据项目的点和定位进行设计。在整个方案的设计过程中，都要通过对相关资料的借鉴以及对于市场上的调研来进行更加详细的分析和探索。也就是说我们需要考虑的因素非常多，任何一个环节或版块儿的不谨慎都会造成成本的增加，所以在，设计过程是需要我们绝对重视和把控的。

2.通过有效的资源准备和技术准备进行造价的控制

我们都知道，装配式建筑在我国目前仍然属于起步的阶段，基于这样的前提考虑，我们想要进行有效的造价控制，就需要在前期的时候就准备好资源和技术，并且深刻的对装配式建筑工程进行分析，从中得出它的合理性和必要性。资源的充足可以让设计单位进行有效的研究，这样不但可以节省成本，也省去了设计中的很多人工时间，而技术的充足则是针对相关工作人员的，也就是说，相关工作人员在技术上一定要狠娴熟，這样才能在施工的过程中得以顺利的实施下去，所以我们可以有效定期的组织相关人员进行装配式建筑方面的学习和研究，定期组织有效的培养，或者让一下同一领域的人进行有效的交流和沟通。

3.通过合理计划预制装配和闺蜜进行造价的控制

在整个装配式建筑的过程中，我们要对预制装配和建筑规模都有一定的设想，这样一来，就可以避免在施工过程中造成一定的材料损失，到那个时候在进行更换或者补货，是非常耽误时间和人力的。另外们可以考虑选用预制的内外墙体，这样一来，就可以不用在使用脚手架，因此，就可以在工程造价上进行有效的降低，也就是说，我们需要在有限的条件内，并且保障工作完成的情况下，尽可能的降低工程上的造价问题。通过这样的方式进行建筑造价上的控制和把握。

最后，因为我国的装配式建筑是处于发展阶段，因此在文案和造价上依然有很多不足的地方，而这就需要从事相关领域的工作人员进行有效的学习和把控。文章中说的内容仅仅是装配式的一部分，还需要不断完善。

参考文献：

[1]郭德坤.装配式建筑的方案及造价分析[D].郑州大学，2017.

[2]吴萌萌.预制装配式钢结构建筑经济性研究[J].江西建材.2016，（13）：100.

[3]郭德坤.装配式建筑的方案及造价分析[D].郑州大学，2017.

[4]朱百峰.装配整体式建筑绿色度评价体系研究[D].沈阳建筑大学，2016.