刘诗琳

文化创意产业园是在一定区域内以创造性智力劳动为主体的产业集聚区，文化创意产业园根据自身的实力和定位，结合入驻企业的特点，具有不同的盈利模式。文章对三种盈利模式、包括单一盈利模式、组合盈利模式和动态盈利模式进行了浅析并得出启示。

文化创意产业

盈利模式 价值创造

文化创意产业是以创意为核心，实现知识产权转化或消费为特征的新型产业。文化创意产业同区盈利能力强，园区功能和平台得到充分利用，能够有效促进文化创意企业的发展、育成。文化创意产业同管理不善，势必影响文化创意企业的发展。提高文化创意产业同区的创新价值和盈利能力，对促进文化创意产业同区和文化创意产业同步快速发展至关重要。

除了直接面对个体消费者消费的创意产品之外，创意产业还有大量新型创意产品，它们使用中间产品投入作为其现有的形式，同时在产业链的多个环节中的有效价值将产生出人意料的“指数效应”，并且基于价值链的“创造性组合”。产业链中间环节越多，或者说分工越细、越充分，则这种指数价值倍增效果就越明显。创意产业同的这种强烈的两极分化效应可以吸引企业，人才，资金和技术等诸多因素，并通过政府政策、创新网络、企业集群等要素之间的相互影响与作用，通过同区内部的自成熟、自强化集资的作用，使同区进入指数式增长的高速发展阶段。

创意产业园区的增值效应也反映在同区知识共享上。在园区内，创意人才的聚集必然会促进创意人才的交流，也会促进不同公司的创意人才流动。这客观地促进了同区知识的共享。另外，在创意产业园聚集的人群中，相当多的人主观上希望与他人分享知识。有些人正在寻找学习机会和提高他们的技能，而另一些人正在努力发展他们的才能。这些人聚集在创意产业园区，更加能够促进知识共享。

同时文化创意园区的投资规模与租赁收入的比例，是衡量园区盈利能力的重要指标。文化创意产业园区除了具有优越的地理位置、独特的人文环境和配套的基础设施，还具有相关企业集聚形成的要素资源共享、信息沟通便携及经营成本节约等优势。为了获得这些优势资源的使用权，人驻园区的文化创意企业必须支付租赁费用。租赁收入是构成文化创意产业园区最基本的收入来源。

文化创意产业园区作为文化创意产业发展的平台，可以通过资质、策划相关的文化活动获得收入。这些收入来源于三个方面：一是为人驻创意企业举办创意产品的展览、发布、拍卖、交易等；二是外部产品针对文化创意企业群体进行的定向推销，如菊般的发布会、扎实会和拍卖活动等；三十利用园区的品牌影响力，承办国际国内创意产品在本地区的推广和发布活动。

根据文化创意产业园的资源和业务结构的不同，提出了三种盈利模式：

（1）单一盈利模式。主要依靠租赁收入来维持园区的运营，其他收入的比例很小。中国的大部分文化公园都是由政府投资的。大部分由社会资本投资建设的文化创意产业园区，都是出租用于旧楼改造，产权和土地财产没有根本改变。只有使用权没有产权，无法出售增值资产，只能靠经营取得房屋租赁收入。这些园区固定投资很少，只要它们拥有良好的地理位置，良好的基础设施和大量的公司，才可以在短期内收回投资资金。

（2）组合盈利模式。合并利润模型需要定期划分园区收入来源结构，并通过分析调整园区资源配置。重点在于支持可盈利的收入渠道，以最大限度地提高效率。如果园区处于业务过程中，它可以利用对文化和孵化企业的跟踪，投资于成长型公司或项目的收入，并有效解决单一利润模式，园区企业发展壮大，园区只能收取有限的租金收入。园区与园区文化企业的发展并不同步。

（3）动态盈利模式。随着市场竞争的加剧，园区政策的调整变化，以及园区企业的不断壮大，园区需要及時调整收入来源结构，丰富收入渠道，以创建动态的业务结构和盈利模式，为人才密集，文化密集的成熟文化创意园区提供物质和经济安全。

根据文化创意产业园收入来源渠道，文化创意产业普遍存在盈利模式。房地产升值，政府补贴，税收分享，BPO收入，行业投资，中介服务收入等。目前，大部分园区的收入都是依附土地溢价，政府补贴模式中，园区作为承建方，利用政府划拨的装箱资金，致力于改善创业华景，建设了多个公共服务平台、孵化器等基础配套环境；税收分成是指进入园区的企业缴纳的税款属于国家税收的一部分，部分由省，市财政收入，部分由区县承担。

以上关于文化创意产业园区形成的动力机制、价值创造机理及价值实现路径的分析，得到如下几点启示：从激励因素来看，文化创意产业园的形成与发展受创意资本，互联网资本，空间资本，文化资本等因素的制约，从价值创造的角度来看，文化创意产业园不仅创造了产品价值，更为重要的是创造了以文化、内容为核心的观念价值；从价值实现路径看，创意产业园区的价值来源具有多元性、多样性和多变性特点，单纯地突出了文化的公益性，文化事业的集聚性；重点强调经济与技术的结合是制造业的集聚，只有突出文化与经济、技术的有机融合，强调经济效益和社会效益的有效结合，才能真正体现文化创意产业园的核心价值。

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