尹徐琴

【摘 要】随着房地产行业的蓬勃发展，在给房地产企业带来巨大商机的同时，对其资金管理也提出了更高的要求，针对当前房地产资金管理在资金筹集阶段、投放使用阶段、资金回笼阶段面临的不同风险，文章提出要完善资金筹集模式、规范资金投放使用、加速资金有效流通，旨在为房地产资金风险防范与控制提供参考，推动房地产行业健康发展。

【关键词】房地产；资金；风险；控制

作为房地产企业的生命线，资金管理对于房地产企业来说至关重要，但是随着房地产行业的快速发展，房地产资金管理也面临着诸多的风险，这关乎房地产企业的生存和发展。基于此，如何分析、识别当前房地产资金风险并制定相应的防范、控制措施，确保房地产资金在筹集、使用、回笼过程中处于一个安全的环境，对于房地产行业具有重大探讨价值，也是目前房地产行业关注的关键议题。

一、当前房地产资金管理风险分析

1.房地产项目前期存在盲目融资、规划不合理的风险

在当前房地产行业蓬勃发展的背景下，越来越多的企业开始进入到房地产“大蛋糕”的争夺战当中，但是在这看似一片繁荣的表面之下，实则是房地产项目在前期就会面临资金融资、项目竞投等问题，而在其中也存在相应的资金风险。首先是在资金筹集方面，作为典型的资金密集型企业，这就要求房地产企业在拥有强大的自有资金之外，必须进行相应的外部融资，但……