吴雷明

摘要：当今，在房建工程当中防渗漏施工技术成为建筑施工中重要技术。一旦出现严重的渗漏现象，会降低房建工程结构的稳定性，影响房建工程的整体施工质量。对于房建工程中的防渗漏施工人员来讲，要结合房建工程结构特点，运用先进的防渗漏施工技术，并对原有的防渗漏施工技术进行合理的改进，进一步提升房建工程的整体经济效益。鉴于此，本文主要分析防渗漏施工技术在房建工程施工中的具体应用，从而推动我国房建工程稳定快速的发展。

关键词：房建施工；防渗漏施工技术；应用

引言

随着我国经济条件的飞速发展，我国建筑业也得到了跨域式发展，随着建筑业的市场饱和，目前市场上的竞争也愈发激烈。目前房建中的渗漏现象非常常见，为了使得房建的施工质量不断提升，结合实际的情况，通过科学的手段来解决房屋渗漏的问题。

一、房建施工中科学应用防渗漏施工技术的重要性

近几年来，由于我国房建工程建设规模的不断加大，在一定程度上增加了工程防渗漏施工难度，为了保证房建工程防渗漏施工工作得以顺利开展，应用先进的防渗漏施工技术至关重要。房建工程中的施工人员在实际工作当中，要根据房屋建筑工程的使用需求，适当改进原有的防渗漏施工技术，在提升房建工程防渗漏性能的基础之上，不断减少工程渗水与漏水现象的发生。在房建工程施工中，通过应用合理的防渗漏施工技术，能够保证房建工程的使用功能得到更好的发挥，满足居民的生活需求，为居民提供稳定、舒适、温馨的生活空间。

二、房屋建筑渗漏问题出现的具体部位与原因

（一）门窗拼接处的渗漏问题

门窗拼接处也就是指房子外面的门和窗与墙面拼接的地方。这个位置的建设因操作技术要求较高，如果处理不得当，很容易出现问题，例如拼接处的缝隙填充不够严密，这样在后期就会很容易发生问题。每当雨季来临，总可以看到不少住户的房子门窗拼接的地方湿成一片，也许短期只是美观问题，但长久如此，必将对墙面甚至地面造成一定程度不可恢复的损伤。究其原因，主要是因为施工过程中操作安装不够仔细认真以及用材没有达到标准等因素。一旦施工的质量不能达标，就会导致门窗与墙体的拼接不到位，很容易产生缝隙，雨水也就很容易渗入。而且这样的渗漏问题很难得到好的解决和处理，不是简单地修补或遮挡就可以让渗漏不在发生。

（二）关于屋面渗水问题

在对建筑屋面实施防水的工程当中，屋面主要为建筑支撑结构，如果屋面结构所承担的载荷超过标准的临界值，就容易在屋面当中发生裂缝问题，同时由于载荷量的不断增加，就会使裂缝的宽度随之不断扩大，从而致使屋面结构出现渗漏问题。而且，屋面的混凝土结构可能会受到温度的影响，也许会使得屋面结构当中的一些部位的应力太过集中，并进一步导致温度裂缝的出现。另外，屋面防水层的施工质量不符合要求，如粘贴防水卷材的接缝不合适处理，从而使得防渗性能大大降低，并发生严重的屋面渗水。

（三）外墙渗漏原因

外墙受外界冷热温差影响，容易产生收缩变形、开裂而导致渗水。其中外墙窗边、结构梁底或板底与砖墙交界处，砖墙与混凝土结构柱交界处，由于长期处在风吹日晒雨淋环境下，温差较大导致材料的老化、收缩开裂，甚至装饰层的脱落都是出现渗漏的原因。

三、防渗透施工技术在房建施工中应用的对策

（一）房屋建筑门窗防渗漏施工

房屋建筑中门窗也是渗水的部位之一，其渗水原因与建筑与门窗结构的符合程度有直接的关系，因此在施工过程中，需要施工单位选用质量过关的门窗，并加强对施工材料的质量控制，从材料方面避免门窗渗水的现象发生。在开展房建门窗防渗漏施工时，注重质量与美观、实用的结合，处理好质量与美观实用之间的关系。施工安装阶段中，按照设计要求，将防渗漏施工标准为施工依據开展门窗的安装，确保门窗安装的完整性和无瑕疵，防止有变形或者损坏现象发生。在门窗安装完毕后，为确保门窗安装的封闭性效果，选择合适的标准门窗配件，做好门窗与墙体的衔接，对存在的缝隙采用填塞的方式密封，进而确保门窗较高的防渗漏质量。

（二）对于屋面施工当中所采取的防水防渗技术

防水设计的合理程度对建筑屋面防渗漏的能力具有重要的影响，所以提升屋面防水设计水平尤为重要。相关研究显示，屋面发生积水问题的主要原因为屋面坡度的设计不符合相关标准，不同材质的屋面材料具有其特有的最小排水坡度，如对刚性防水屋面所规定的最小排水坡度为2%～3%，对瓦屋面的烧结瓦所规定的最小排水坡度应该大于等于30%，对屋面的排水设计需要达到相关的标准规定。在对屋面防水进行施工之前，应该对基层实施处理，使其符合基层防水工作的主要施工标准，如基层应该平整、没有裂缝以及起壳等质量问题。同时基层没有尘土与积水。在将防水卷材铺设于基层上方之前，应该对基层实施必要的清理，保证基层的洁净和平整，增强基层表面和防水卷材之间的粘贴工作的有效性。而且，应该检测基层表面是否足够干燥，如果基层表面非常潮湿，就不能使卷材具有良好的黏贴性能，从而使屋面结构的防水能力大大下降。而且，在砂浆层和防水层中间，应该采用自粘粘接的施工技术。且在防水卷材的接缝地方，其搭接宽度主要为10厘米，同时使用全部黏贴的措施。同时，在将防水卷材粘贴到基层上面的时候，防水卷材应该根据一定的搭接压缝，从而防止卷材接缝位置发生渗水问题，还应该按照施工环境与材质采用适当的粘贴措施，增强防水卷材的防水能力。

（三）房屋建筑墙面防渗漏施工

在房屋建筑墙面的施工中，对外墙砌体可以进行蒸压性加气混凝土施工方法，该材料的应用增强了外墙的抗压强度，有效的防止了其出现裂缝。对墙面施工材料加强控制，在材料生产后一个月加强材料的保护，在应用前也应全面检查材料是否存在裂纹。具体施工过程及流程为下：先对墙面开展清洁，确保墙面的整洁度和平整度，将松散的浮沉、材料等去除，能够提升砂浆与墙体的附着力。接下来开展墙面的抹灰作业，将砂浆与墙体之间的附着力大小进行合理控制，确保其较强的附着力。

结语

综上可见，应该对房屋建筑施工当中的防渗漏施工技术的应用进行详细地了解和掌握，从而更好地避免屋面、墙体以及地下室等部位发生渗水问题，以进一步提升结构的抗渗能力以及建筑物的长久使用。

参考文献：

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