杨洁

摘要：我国的城市普遍将高层建筑和大型综合体建筑视为城市的标志性建筑，各地方政府不遗余力的支持这类工程建设。综合体建筑从规划、设计和施工都要求科学合理，尤其是在施工环节上，科学的施工和管理可以节约成本，进而实现建筑施工企业的盈利目的，其中最为重要的工程管理分项是成本管理。

关键词：综合体建筑；工程施工；成本管理

1.前言

有关统计数据表明：截至2015年，我国建成的综合体建筑已超过1000个，总建筑面积数亿平方米。2016-2018年在建造中或规划中的综合体建筑有上千个。城市综合体建筑通常是一个城市或辖区的重点工程，对于提升城市的整体面貌和建筑现代化等十分有益。但是由于综合体建筑的工程量巨大，对资金、技术和管理的要求高，控制工程造价不仅是工程业主方需要全面考虑的问题，也是建筑施工方要周密计划的问题，以求减少施工过程中的浪费，实现成本控制计划，保证工程项目的收益水平。

2.城市综合体建筑工程的特征

城市综合体建筑在现代城市中以板块化建筑形式出现，占地面积上万平方米，是一种多功能的大型商业大厦或建筑群。现代城市综合体建筑的形式已不再单指商业中心，而是有商业综合体、生活综合体、公共建筑综合体、单一综合体和综合体集群多个类型，不管是哪一种类型的综合体建筑，其都具有以下特征。

2.1工程项目投资大

目前，城市建筑大型工程项目投资动辄数亿的金额。……