摘要：本文在介绍城市游憩商业区概念、动力机制内涵和益阳城市游憩商业区界定的基础上，结合益阳梓山湖区域的具体情况，分析了在此区域建立游憩商业区的动力机制，包括需求系统、支持系统、供给系统、中介系统四个系统，它们相互作用，为商业游憩区的良性发展提供了基础条件，同时促进了城市的发展。

关键词：游憩商业区；动力机制；梓山湖区域

益阳是位于湖南西北的中小城市，有优越的自然条件和悠久的文化传统，地理位置因靠近省会长沙所以交通也比较便利，但是在新的城市发展模式中，一直缺乏集游憩与商业于一体的城市综合体。随着“万海商圈”的逐渐成型，一个以梓山湖为中心的城市休闲综合体正在形成。本文以梓山湖游憩商业区形成的动力机制为研究对象，剖析其动力机制的各个系统，以期对中小城市游憩商业区的建设模式提供一定的借鉴。

梓山湖地处益阳市主城区中心位置，本文将该区域范围定为东起团圆路、西至康复路、南起迎宾路、北至益阳大道。区域内绿地面积140.03公顷，水域面积112.05公顷。同时该区还包括其周围的海洋城、万达广场、奥林匹克公园、益阳大剧院、益阳市博物馆等。随着居民家庭经济水平的提高，益阳本地居民和外来游客的游憩需求加强，而在宏观层面上，城市旅游发展、城市商业发展以及其他城市发展方面的需求也对城市游憩商业区的形成起了促进作用，同时益阳梓山湖区域存在竞争力较强的游憩景观、游憩设施及文化资源优势，这些都促成了梓山湖区域成为市级的游憩商业区。

一、游憩商业区与动力机制的概念

（一）游憩商业区

游憩商业区被称为RBD（RecreationBusin essDistrict），该概念由国内旅游地理学者保继刚于1995年首次引入到国内。他认为，游憩商业区是建立在城镇与城市里，由各类纪念品商店、旅游吸引物、餐馆、小吃摊档等高度集中组成，吸引了大量旅游者的一個特定的零售商业区[1]。刘学等提出游憩商业区是满足游客和当地居民的需求，形成的以商业服务为主的各种服务设施和游憩设施集聚的特定区域，是游憩功能和城市商业、商务功能结合的产物，具有休闲、娱乐、旅游、商业等功能[2]。

（二）动力机制

动力机制是管理系统中产生工作积极性的机制[3]。用在游憩商业区的成因分析上，可以帮助我们更好地认识到形成要素之间的作用机理，对益阳游憩商业区的良性发展提供必要的理论支持。

以下从需求系统、供给系统、支持系统和中介系统来剖析梓山湖游憩商业区的动力机制。

二、动力机制之需求系统

（一）城市居民游憩的需求

随着益阳市居民经济水平的不断提高，使人们有更多的可支配收入来进行工作以外的游憩活动，同时，居民的正常休息日比以往增多，使人们也有更多的时间用于游憩活动，这两者的共同作用，使居民的游憩需求增多。而购物本身也是城市居民的一项重要休闲活动，在电子商务发达的今天，居民选择线下购物方式，多数是把购物作为一种体验而不单是一种消费行为，这就需要一个环境优美、体验丰富的场所承载居民的这项活动。益阳传统的商业街、商城等已经不能满足居民的需求，所以需要在城市中有这样一个综合体来集中商业和游憩的各项功能。

（二）城市旅游发展的需求

益阳位于长江经济带中游城市群、洞庭生态经济区和长株潭城市群的关键位置，是全国优秀旅游城市。益阳统计局《益阳市2016年国民经济和社会发展统计公报》显示：2016年全年益阳旅游总收入147.1亿元，接待国内外旅游者2498万人次。虽然近年来益阳旅游业发展有所加快，但在旅游配套设施和城市主题形象塑造方面还有所欠缺。而城市游憩商业区作为集中展示城市形象的综合体，可以提供高标准的旅游配套设施，比如商业设施、服务设施等，可以从文化、景观等方面展示出城市的特色，从客观上提高了旅游地的吸引力。

（三）城市经济与社会发展的需求

目前益阳城市游憩功能与城市发展不相匹配。一方面，游憩商业区改变了以往传统的商业模式，使人们以沉浸式的方式融入到商业环境中，促进新的消费增长点，这也是现代城市商业发展的必经路径；另一方面，游憩是城市的四大基本功能之一，城市需建成具备舒适环境、完善设施的游憩场所，高质量的商业游憩区建设，正是因为提供了游憩的场所，进而促进了城市的发展。

三、动力机制之供给系统

（一）游憩景观

游憩景观可以分为自然景观和人文景观。目前益阳游憩商业区的游憩景观有益阳海洋城、万达广场、奥林匹克公园、益阳大剧院、益阳市博物馆、梓山湖水库、梓山湖公园、梓山湖水上乐园、高尔夫球场等，已经初步具备了购物、休闲、娱乐、文化教育等功能。

（二）文化资源

益阳文化资源丰富，黑茶文化、竹文化、梅山文化、洞庭文化、码头文化、红色文化等源远流长。而梓山湖区域是益阳多种文化的展现舞台，在此，我们可以看到益阳具有独特制造工艺和特殊品质内涵的安化千两茶工艺、益阳小郁竹器制造技艺，流传于清代中晚期的舞蹈。深受人们喜爱的饮食文化在这一区域也非常繁盛，这里不仅有着传统湘菜，同时也有着益阳传统特产的美味，如安化腊肉、南县麻辣肉、亿昌麻香糕、资江鱼、沅江银鱼、桃江擂茶和快餐米粉、益阳排糖等。

四、动力机制之支持系统

（一）建设用地

在最新颁布的政府文件中，梓山湖区域将建设一个市级零售业商业区，增加建设益阳市图书、音像专业批发市场，建设梓山湖文化博览体育中心等。政策性的建设用地规划支持了梓山湖区域游憩商业区的发展。

（二）道路交通

最近几年，政府一直大力发展与完善梓山湖区域的道路交通，提高交通设施与城市发展的匹配度。如在益阳大道、康富路、迎宾路已经形成了方便快捷的公交车专用通道和慢行系统，而环湖路与环园路的建设方便了人们漫步湖边欣赏湖光山色；实施公共自行车租赁制度，提供给市民更环保的出行方式。机动车与非机动车行车环境的改善使该区域能更好地发挥商业与游憩的双重功能。

（三）环境卫生

益阳环境卫生的总体目标是维护生态平衡，改善城市环境，美化城市景观，积极推进生态文明与绿色益阳的建设，湖、山、水、田、园、城有机结合，实现国家园林城市的发展要求，成为生态宜居的山水园林城市。近年来政府规划中提出以梓山湖为着力点，结合周边绿色建筑，形成环梓山湖区域的生态群，将其打造成益阳城市的生态中心。在此区域内，禁止乱砍乱伐，破坏林木；禁止排放工业废水、生活污水进入湖内，污染水体；禁止排放工业有害气体和垃圾燃烧，污染空气，这些措施都为游憩商业区的建设铺设了良好的生态基底。

五、动力机制之中介系统

（一）形象定位

《益阳市旅游业“十三五”发展规划》显示，“十三五”期间，益阳市旅游发展要以洞庭湿地、黑茶文化、桃花美人为亮点，依托热情好客的益阳人民，打造惬意、宜居、宜游的益阳，构建“洞庭之南，黑茶之源”的整体旅游形象。对于梓山湖区域，政府決定将其打造成为以时尚生活文化为主题的4A级旅游景区。对梓山湖区域的形象定位为打造商业游憩区提供了政策保障。

（二）市场定位

游憩消费者是一个庞大而复杂的购买群体，其所处的区域环境、文化背景、心里特征等都存在差异；同时，与年龄、收入、职业等人口统计特征相关的要素也存在差异，这些都会在一定程度上使游憩消费者的需求产生差异性[4]。任何一个城市游憩商业区都无法满足某一类市场的全部需求，只有以市场为导向，才能不断促使游憩商业区产生新的活力。因此，游憩商业区发展过程中要对市场进行定位，为后面营销推广提供基础和依据。目前益阳城市游憩商业区的境内客源市场主要集中在益阳市本地居民、长株潭地区的家庭自驾游市场，长沙——张家界高速的客流和省内其他市县的休闲度假市场。

六、结语

在人均国内生产总值增加，城市居民可支配时间提高，城市旅游意识加强的背景下，居民游憩需求变大且城市供给建设日渐完善，益阳城市游憩商业区的建设需求也越来越突出，本文分析梓山湖商业游憩区的动力机制，它包括需求系统、供给系统、支持系统、中介系统四个系统以及它们之间的相互作用，现在已经逐渐形成了一个完整且相互影响的大系统。这个系统的良性运作才能带动益阳梓山湖游憩商业区的良性发展，同时带动相关产业的发展，促进商业与旅游业的共同繁荣。

【参考文献】

[1]保继刚，古诗韵.城市RBD初步研究[J].规划师，1998（04）：59-64+126.

[2]刘学，姚磊，刘时方.城市新形态探索——南通狼山RBD构想[J].商业文化，2010（04）：40-42.

[3]郝英奇，刘金兰.动力机制研究的理论基础与发展趋势[J].暨南学报（哲学社会科学版），2006（06）：50-56.

[4]孙瑞霖.山东航空公司营销策略分析[D].山东师范大学，2014.

作者简介：张旻（1983-），女，汉族，陕西省汉中人，城市规划与设计硕士，湖南工艺美术职业学院讲师。研究方向：景观设计。