邓旭晖+吴佳

摘 要：集约利用土地是我国在城镇化快速发展背景下建设节约型社会的必然要求。在对国内外城市土地集约利用相关文献进行研读的基础上，梳理和归纳了国内外城市土地集约利用研究进展，指出了我国现状存在的问题和不足，并对未来的发展方向进行展望。

关键词：城市土地集约利用；研究进展；展望

中图分类号 F323 文献标识码 A 文章编号 1007-7731（2017）22-0012-03

Abstract：Intensive utilization of land is a key work in building a conservation-minded society under the rapid development of urbanization in china.Based on the domestic and foreign intensive urban land use literatures， the paper reviews the research advances of the intensive urban land use， and points out the existing problems and shortcomings of our country.Finally， the future direction of development is prospected.

Key words：Intensive urban land use；Research advances；Expectations

土地资源是人类社会生存与发展的物质载体。随着我国城镇化水平提高，城市人口迅速增长，城市土地资源供给不足已日益明显。一方面城市快速发展时不断蚕食周边农业用地和林地，而另一方面城市建设用地使用效率过于低下，因而集约利用土地是我国在城镇化快速发展背景下建设节约型社会的必然要求[1]。

国务院下发的《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》中指出与发达国家相比我国经济增长方式依然是粗放型的[2]，今后必须扭转这种资源能耗高、浪费大的经济增长方式，加快建立节约型的经济增长方式，从而达到高效循环利用资源，促进经济社会可持续发展，文件中明确提出“节约集约利用土地”的政策导向。

1 国外研究进展

西方学者很早就认识到土地集约利用的重要性，其概念研究始见于经济学家们针对农业用地提出的地租理论。李嘉图指出，农业土地集约利用是针对一定面积的农业用地，通过深化资本构成和劳动力，提升技术流程和管理方法，从而提高农业产量的经营方式[3]。……