王丁 朱清扬

[摘要]股市与楼市一直都是投资者关注的热门市场，而股市与楼市之间似乎也有着紧密的联系。以往研究结果总是试图给出一个在长时间内楼市股市的确定关系或者论证其二者之间没有确定的关系，但文章认为，对于二者之间关系的研究，应该在将其放在一个较小的时间段内，结合当时的经济环境及国家的经济政策进行研究，而不能在较长的时间跨度内，给出确定的结论。因此本论文通过引用2008—2015年间楼市与股市行情中一些典型具体数据，对3种股市和楼市之间的典型关系进行比较，通过实证分析的方法得出以下结论，在小周期（1～2年）时间内股市与楼市具有较强的相关关系，但从10年内时间跨度来看，无法给出股市和楼市的相关关系。

[关键词]股市；楼市；中国；不同时间跨度

[DOI]1013939/jcnkizgsc201731083

1引言

股市和楼市作为投资者眼中最热的两个市场，具有很多的相同点和不同点。

（1）股市与楼市的相同点。股市和楼市都是可以得到较高收益的市场，并且二者都具有很大波动性和风险性。例如：2008年股票市场仅用了一年时间，便由6124点下跌至1664点，同期深圳的房价从18700元/平方米，下跌至10000元/平方米。并且，二者作为中国国内最炙手可热的两个市场，都很容易受到国家经济政策和经济形势的影响。

（2）股市与楼市不同点。因为股指的数据处于实时更新状态，所以股市的波动性相对更大，而房地产市场的变化趋势则更加平缓。并且，股市的流动性会相对更强，可以便捷地进行交易活动。……