施红祥

摘 要：土建工程是当前建筑工程施工中的基础，更是保证建筑工程施工质量和施工工期的关键环节。随着当前建筑行业发展中人们对土建工程认识的日益增加，在土建工程施工中对其监理措施和监理控制日益的增加。

关键词：土建工程；监理；基础施工；主体施工；管理要点

土建工程是当前建筑工程施工中的基础，更是保证建筑工程施工质量和施工工期的关键环节。随着当前建筑行业发展中人们对土建工程认识的日益增加，在土建工程施工中对其监理措施和监理控制日益的增加。本文通过监理施工在建筑施工中的重要作用为依据，提出其在土建工程施工的主要作用，阐述其应用方式和管理手段。

1施工前期准备

1.1 严把图纸会审关，首先要针对在单位工程项目、部分工程项目和分项工程项目中的监理工作，积极组织施工、设计、监理各专业技术人员共同参与对设计图纸进行严格完善的审计，并且针对其中存在的各种弊端和问题进行完整的处理。目前会审工作存在的弊病是：在土建工程施工中，水电和分组会审存在着一定的问题，其中缺少专业人员的关注和设计，并且缺乏专业的会审制度。施工单位的土建、安装分设技术负责人而无总工整体把关；设计工作中设计单位通常是按照专业的书面知识进行设计，而缺少了审查制度和实际调查的问题和缺陷，造成在设计中存在着较多的不实际问题。各单位均应安排技术负责人在图纸会审基础上对此严格审核，在工程施工中监理于工程建设的实际需要分析，对施工环节的各个材料、测量数据进行严格控制，此外还要针对工程项目中存在的各种问题及时的处理，提出有效的管理控制方法。

1.2 把建筑、结构、给排水、消防图纸审查意见书及在图纸会审中存在的各种问题及时分析，并且能够避免其中发生的各种遗漏问题和返工事件的发生。此外还要针对专业技术岗位进行控制，其中存在的各种明确责任制度要通过实名制进行登记和处理造册，实现其完全控制和规范管理要求。

2基础施工阶段

2.1 根据设计及业主确定的±0.000标高，及时核给排水、消防系统管道标高与现有场地标高是否符合冻土层深度，以免对此不进行复核而造成给排水系统受冻。

2.2 基础筏板、条基施工时应在钢筋绑扎时通知安装队伍进行接地装置施工，复核接地装置正确无误，土建安装监理人员共同签字确认后方可进行浇筑。

2.3 地下室墙板施工支模之前，要求施工单位选择并报审分包单位及安装单位进场，避免造成诸如设有地下通风系统而土建图未标洞口，而通风施工单位未确定，浇筑后发现通风系统洞口未进行预留等尴尬局面。

2.4 认真复核电气进线管、排水出口、给水进口标高是否与图纸相符并检查设置套管是否符合要求，固定是否牢固；征得土建及安装监理工程师同意后才允许合模和浇筑，并且要求给班组书面交底，加强对安装管口的保护。

3主体施工阶段

3.1 一層平口后及时要求施工单位做安装样板间，卫生间、厨房检查排水支管是否与土建窗标高矛盾，吊顶后是否影响采光。如有各安装专业相互矛盾而影响使用功能的情况，及时联系设计处理。

3.2 检查电气线管的敷设对结构钢筋位置的影响以及土建施工人员对安装管的保护。

3.3 在墙体施工前，应通知安装单位做好等电位接地，由电气人员在土建施工时做好配合，防止遗漏造成返工。

3.4 框梁板钢筋绑扎完，监督施工方电气均压环施工，施工时纠查电气施工人员对钢筋随意焊接行为，保证结构受力钢筋质量。

3.5 为配合幕墙的施工，应要求电气施工人员在主体施工时在接地柱处预留钢筋头，以便幕墙接地施工，避免二次施工对结构的影响。

4屋面施工阶段

4.1 监督土建配合安装做好雨水口、通气管、通气道的留设，做好管口周边的细部防水。

4.2 在安装屋面避雷针、避雷网、航空障碍等工作中，土建应配合提供标高，保证观感质量。

4.3 土建工程未显示风机基础的应仔细地查看安装图；屋面水箱间水箱梁与所定设备基础图是否相符。

4.4 屋面电梯机房电源管线常常因电井封口而缺乏明显的设计标注。若有类似现象，在土建施工电梯机房以前积极联系设计处理。

5装饰、安装施工阶段

5.1 对安装各系统立管管口的封堵，要求施工分两次进行填充。首先细石混凝土掺加防水粉浇筑1/3；等初凝后进行第二次浇筑，防止渗水。

5.2 装饰工程施工前，对有封堵的电气线管进行疏通，避免装饰施工墙面、地面后由于电气线管封堵造成返工。

5.3 监督土建施工技术人员给安装排水人员提供控制标高线，确保地漏的标高正确。

5.4 在安装施工前，要求安装与土建施工技术人员对已确定好的安装走向、标高、坐标位置及时进行复核。

6室外管网施工阶段

6.1 土建配合安装确保各系统埋深符合要求，控制好检查井、化粪池管口标高及坡向的正确。

6.2 考虑到检修因素，建议在室外捡漏沟施工时，应设置检修井。

6.3 待安装队伍分包的各项工程检查验收以及，各系统管道全部铺设完后，土建施工人员才能进行回填，防止返工事件发生。

7竣工验收阶段

7.1 及时要求总包单位汇总各安装分包单位的技术资料。

7.2 组织各专业单项验收（电梯、消防、人防、变配电室），土建配合整改，给工程竣工验收提供前提条件。

7.3 监理部门组织好预验，土建安装相互配合完善整改，做到成品保护，工完场清。安装与土建配合施工是一项复杂的工作，以上所述只是我个人在工作中的一点体会。加强土建与安装在施工中的协调配合，将有力地保证工程整体质量及安全使用功能，也是施工方降低成本的有效措施。监理部门应加强在这项工作中的监督管理，使工程管理水平进一步提高，确保监理工程质量。

8结束语

监理工作具有极其中重要的作用，虽然在工作中只对已有工作进行管理，但是其主要目的还是在于防范工程中存在的各种缺陷和不足，但是其作用却是不容忽视的，如果在工程中没有监理工作，那么工程质量和完成程度将无法得到保证。在目前建筑工程中，不管是长期还是短期工程中，其监理工作都是不能避免和替代的。

参考文献

[1]吴成余，王兴，王平.浅析园林绿化工程的施工质量管理[J].项目管理技术.2009（S1）.

[2]郑建华.建筑施工质量控制要点分析[J].价值工程.2010（24）.

[3]徐娟.浅论建筑工程项目质量管理和控制[J].消费导刊.2010（08）.

（作者单位：盐城市工程建设监理中心有限公司）