伏光磊

[摘 要]住房公积金规模日益扩大，如何科学有效地管理和使用是住房公积金管理部门无法回避的问题。建立目标规划模型，借助计算机软件进行规划，可以达到统筹兼顾，从而使住房公积金的管理和使用更加科学、高效。

[关键词]住房公积金；目标规划；模型；运营管理

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2017.28.163

目前，全国的住房公积金已经形成庞大的规模。截至2016年，全国住房公积金缴存余额106091.76亿元，贷款余额45627.85亿元（数据来源：《全国住房公积金2016年年度报告》）。如此大规模的资金，加之日益复杂的内外部环境，如何科学有效地管理住房公积金是管理部门无法回避的问题。由于地区间发展不平衡，政策不统一，所以各地住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）必须采用科学的方法进行目标规划，才能使住房公积金运营管理更加科学、高效。

1 住房公积金的使用目标

住房公积金的首要目标就是满足缴存职工的购房需求，但要实现在这一目标，必然通过各个具体目标才能达到。

（1）保值增值。保值是缴存职工的基本要求。公积金中心受委托管理住房公积金，就有义务为其保值。公积金中心要发展，还必须使住房公积金增值，这也是缴存职工的更高要求。

（2）保持资金的流动性。缴存职工肯定要使用住房公积金，包括提取、贷款，这都是要满足的。尤其是提取，无论是购房还是退休，公积金中心必须及时支付。

（3）扩大缴存规模。公积金中心必须保持一定的缴存覆盖面，才能保持必要的资金，维持需求量巨大的住房贷款，同时实现规模效应。……