金辉

[摘 要]传统的房屋登记制度较为落后，管理相对混乱，已经不适应我国国民经济的发展水平。在这样的前提下，我国制定了不动产登记制度，对不动产权属关系进行明确，保障了不动产权所有者的合法权益。不动产登记制度的出台对于我国房产经济发展也产生了很大的影响。文章基于不动产登记制度，对房产经济发展的策略进行探讨。

[关键词]不动产登记制度；房产经济；土地登记

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2017.28.088

为了保障不动产权所有者的合法权益，我国《物权法》中明确提出了不动产登记制度，对权利人与权力关系进行解读，并明确表示国家机构应将不动产权及其权属转移进行不动产登记。2013年，我国进行了不动产登记制度改革，开始实行不动产统一登记制度（以下简称不动产登记制度），对登记活动及权属变更进行统一与规范。不动产登记制度，对于我国房产经济也产生了一定的影响。

1 不动产登记制度的发展现状

诸如土地及土地上的建筑物与构筑物，都属于不动产的范畴。不动产登记是在国家有关机构，对建筑物或构筑物的权利关系进行明确，并记载于不动产的登记簿中的行为。不动产登记制度就是对这一物权登记活动，以制度的形式落实下来。

总而言之，不动产登记的当事人是不动产的权利人及其他利害相关人，其登记机关为国家的职能部门，登记内容为土地、地上建筑物或构筑物、林地等不可移动的财产，登记载体为不动产登记簿。……