许广鹏

摘 要：随着经济的快速发展，社会在不断的进步，我国绿色建筑工程的规模越来越大，为更好地保障绿色建筑工程质量，应提高绿色建筑工程参与各方业务水平和管理能力。本论文主要针对绿色建筑工程监理工作中的重点、难点进行了详细的分析，并提出了相应的解决措施，希望能为我国绿色建筑工程施工质量的提升提供帮助。

关键词：绿色建筑 监理工作 控制

引 言

社会发展离不开工程建设的发展，近些年来我国绿色建筑市场逐步发展、扩大并趋于成熟，为了满足人们对绿色建筑日益提高的需求，我国相关部门制定了一系列的制度和颁布了一系列的政策法规。本文主要论述监理机构在绿色建筑方面的工作情况，监理机构也朝着系统化及专业化方向发展，为我国绿色建筑的健康发展做出了不可磨灭的贡献，但由于我国的现阶段的国情及中国特色、历史遗留等原因，其中监理在绿色建筑的控制方面仍存在问题及不足，需要相关工作人员对当前绿色建筑工程监理中出现的问题采取策略进行解决，从而进一步促进我国绿色建筑行业持续健康发展。

1我国绿色建筑工程监理现状

绿色建筑强调与自然生态环境相适应，在不对自然环境造成破坏的基础上充分利用自然资源，并节约自然资源，协调经济发展与环境保护的关系。近年来，我国建筑行业迅速崛起，但参与各方在绿色建筑工程发展方面仍然缺乏一定的积极性、主动性，有些完全靠强制政策，才得以保证，有些单位不想投入太多，想最大程度节约自身成本，绿色施工意识不足，观念不强。我国目前的建筑工程监理主要注重质量监控，安全管理，大部分监理人员在环境保护以及资源节约方面意识还有些欠缺。

我国建筑工程在总包队伍的选择上，有些建设单位，特别是经济实力不强的建设单位，很多以竞标价格作为选择承包商的标准，一味追求利润，缺乏对承包商施工资质、能力、水平的考察、了解，或者根本不在乎此，或者总包、分包单位与建设单位有着千丝万缕的关系，建设单位选择总包单位，监理单位受建设单位的委托，导致工程监理部分工作只得流于表面形式，有时对施工单位、分包单位资质的审查不同意或有异议也白搭，碰到这样业务能力、技术水平低下的施工队伍，负责任的项目监理机构，为了做好这项工作，完成监理公司的重托，完成建设单位的合同任务，顺利拿到监理费，许多情况迫于无奈，监理经常又当施工队伍的质检员、又当施工队伍的技术员，有时还得当施工队伍的安全员，还得当施工队伍的资料员，进行全方位的指导工作，否则工程施工中就会到处出错，不能顺利进行下去，这一现象在一些小的工程项目中，经常碰到。这样的项目，绿色施工阻力很大，监理需付出大量的勤劳、技术能量，有时也难做好。在一些大的房地产项目中，这种情况基本不存在，大的房产项目一般选择有实力的总包单位，施工质量、安全、绿色施工都做的很好，铸就自己的品牌。但是也有些大的房产单位，也有其弱点，部分大的房产单位追求项目利润的最大化，拼命地强调工期、进度，一切工程质量、安全、绿色施工都要给进度让路，在这样理念的指导下，监理只有顺应建设单位的一切给进度让路的意图，力所能及地做一些工作，否则，若监理坚持规定、标准、要求就会被建设单位认为是绊脚石，就会被赶走或换人。被大的建设单位赶走，对于监理人员来说，对于其前途来说会是很惨的，施工的质量、安全、绿色难以保证，其实这样就易造成质量缺陷，工程后期返工、维修，后期费用增加，有时还能造成安全事故。对此，政府部门应加大管理力度，摸底排查，对一味强调进度的大房产，增加检查的频率，增大处罚力度，及提高监理在工程管理中的地位，中国特色的监理在工程管理中有的权利很少，责任很大，政府应制定政策，将监理费用直接从建设单位提取一次性存入，或分期存入第三方账户，由第三方按期支付给监理，提高监理工作后获得监理费用的保证，提高监理在绿色工程管理中作用。

绿色建筑以推动自然资源循環发展为设计理念，注重资源节约，鼓励太阳能、风能、水能、地泵热源等新能源的使用，墙体、屋面保温，屋面绿化，窗户采用隔热断桥材质，真空、中空多层玻璃等，尽量减少资源损耗，减少返工维修，减少环境污染，强调与环境的发展相适应。但由于部分建筑企业对绿色建筑的内涵认识不足，建设、施工单位想少投入多产出，其对绿色建筑的监理工作要求自然很难做到位，从而导致我国绿色建筑工程监理发展缓慢，监理效率低，监理效果不理想。

2绿色工程监理控制措施探讨

2.1 准备阶段的工程监理

（1）审查建筑设计和施工方案是否满足绿色工程要求。在进行设计审查时，要从施工环境出发，要注意监督设计是否考虑建筑地、建筑时间和建筑环境的特点，建筑过程是否有效利用了能源，是否考量了施工中的各种可能性等。施工方案审查要明确施工质量和安全是否符合要求，最大限度保护自然环境，减少建筑垃圾。

（2）审查施工准备工作。

2.2建设施工过程的监理工作

（1）监督施工材料和施工设备的选用。为了保障建筑质量以及施工安全，在进行施工材料选用时，必须严格把关，杜绝选用劣质材料的现象。监理机构在对施工材料检查时，需要复试的材料要进行见证取样送检，对于验收不合格的材料严禁投入施工。施工设备作为提高施工效率的工具，应当接受严格审核，避免设备不正常运行带来的安全隐患。

（2）施工阶段的质量及安全生产的监理工作。监理要监督施工单位完善绿色施工质量保证体系和安全保证体系的建设。监理要监督施工单位做好安全管理方面的工作，要求施工单位做好进场工人的三级安全教育工作，监督施工单位做好质量、安全方面的技术交底工作，监督施工单位制定安全生产规章制度，将质量、安全施工贯穿于整个建设过程。监督施工单位做好应急预案和现场演练，监督施工单位安全防护用品的配备情况。在绿色建筑施工过程中，质量控制监理采用巡视、旁站、平行检验的方式。监理人员监督检查施工质量、安全情况是否合规，督促施工单位严格履行施工责任，提高绿色工程施工效率。施工现场巡视监理有利于督促施工人员提高资源节约意识，形成绿色施工氛围。绿色建筑工程监理还可以通过召开监理例会、专题会的方式进行，针对绿色建筑主题讨论相关建筑难题，确定解决方案，从而协调环境发展与建筑施工的关系。

（3）施工进度和造价的控制。（略）

2.3 竣工验收的工程监理

（1）审核建筑最终质量。绿色建筑施工完后，监理应当严格审核建筑质量，按照规定的建筑质量标准验收施工单位的施工成果，从整体上对建筑质量作出科学、合理的评判。对于不符合验收要求的建筑，要求承包商进行整改，整改完成后重新进行验收，有关单位参与，共同验收。签署验收报告。

（2）监督建筑后期维护。建筑不同于一般商品，生命周期较长，因此，绿色建筑竣工验收并不是工程监理的结束。在工程完成后，监理单位必须进行不定期回访，监督后期维护工作的开展。

2.4加强行业规范

由于绿色监理在我国尚处在起步阶段，因此无论是评测指标、还是监理效果评估体系都没有统一的行业规范。若想要更快地促进行业水平的整体提升，就需要国家和行业积极加强标准化建设，制定出行业的统一规范，从而更加科学、全面、标准地指导监理人员的监理行为，提升绿色监理水平。

结 语

健全制度，在绿色建筑行业充分发挥监理的职能，提高对房屋绿色建筑监理岗位的充分认识，使房屋绿色建筑监理人员能够自我认可、自我监督、自我批评，提高绿色建筑监理的整体执业水平，使房屋绿色建筑施工工作得到进一步的制度化、安全化、专业化监管，保证房屋建设的总体质量，促进绿色房建工作的顺利进行。

参考文献：

[1] 王启明.绿色建筑工程监理的难点及有效应对策略分析[J].居舍，2017（22）：123.

[2] 刘天勇.绿色建筑工程监理难点及应对策略探究[J].建材与装饰，2016（27）：141-142.