曲顺

摘 要：随着社会经济深度发展以及人民生活水平的不断提升，房地产经历了前所未有的发展，而其发展对推动国民经济增长，提高社会民众居住水平和质量具有非常重要的意义。伴随着发展态势，其工程造价的问题也开始逐渐显现。本文主要就房地产项目工程造价在项目实施过程中的影响因素及控制进行了深入的探究和分析。笔者根据个人长期从事房地产工程造价的经历出发，提出以下对策建议，不足之处不吝赐教。

关键词：房地产；工程造价；控制；对策

一、房地产工程造价控制管理现状

作为居民固定投资的一部分，房地产经济一直吸引着投资者的眼球，而城区中心位置的不动产建设规模随着人们的投资力度而不断发展。但我们不能忽视一点，那就是经济市场推行的概预算制度是国家直接参与制定的，企业在其中发挥的主体性作用不大。在工程造价各因素的影响下，设备设施与建设材料均由国家控制。而在这种大环境下， 概预算制度在核定建设工程造价、提高投资效益方面产生非常明显的影响。政府的监管对于房地產单位的决策以及管理都会产生重大的影响，进而会直接或者间接的影响房地产工程的造价。 在经济市场不断发生变花的过程中，新型的计价模式将被应用到造价管理中，传统的造价控制显然不能适应当前经济市场发展。

二、房地产工程造价控制中存在问题

房地产工程造价控制中，造价管理始终被社会所重视，被人们所关注。……