柳卿

摘要：随着我国城镇化速度的加快，建筑行业也得到了突飞猛进的发展，但是在发展的过程中也出现了许多问题，例如房建施工中的渗漏问题。造成房屋施工中渗漏问题较多，且形成的原因比较复杂，所以，要想有效解决渗漏问题，就应该对常见渗漏部位及形成原因进行分析，并采取有效的防渗漏施工技术进行防治，将渗漏问题加以解决。基于此，文章就房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用进行简要的分析。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术

引言

随着我国社会经济的发展，人们的生活水平日益提高，对房建施工的质量也给予了更多的关注。现今，在房建施工中还存在着一些，其中比较常见的就是渗漏问题，一旦出现渗漏问题，后期使用将受到极大影响。因此就需要加强防渗漏施工技术的探讨，避免出现严重的渗漏问题。

1渗漏部位介绍

1.1外墙渗漏介绍

在外墙施工过程中，如果存在较多的连接墙体拉结筋施工或者施工的技术有所欠缺，就会使墙体砌筑质量受到影响，导致外墙部位出现渗漏问题。因为，一旦砌筑存在严重的质量问题，就会导致外墙在雨天发生渗漏。另外，施工材料選择也是导致外墙渗漏的主要因素。倘若外墙施工过程中使用的是劣质材料，那么，墙体就会发生变形，墙体衔接部位以及墙面将会出现裂缝，进而使外墙出现渗漏问题。

1.2屋面渗漏介绍

在房屋建筑中屋面渗漏的主要原因是施工达不到规范要求，施工质量较差，而且，为选取合理的防水材料，使屋面出现开裂问题，同时，还会出现空鼓、裂纹，这都是引发屋面渗漏的原因之一。另外，屋面找平层和细部造作不够合理，没有恰当的进行雨水口、泄水口及变形缝的处理，都极容易导致门窗出现渗漏问题。

1.3厨卫渗漏介绍

家庭中用水最多的部位就是厨卫，因此，厨卫是房屋中最容易发生渗漏问题的地方。在进行房屋施工过程中，如果出现厨房和卫生间承重钢筋位置放错、钢筋混凝土墙面裂缝及厚度不够等问题，就会导致渗漏问题出现。

2房屋建筑发生渗漏的原因

2.1外墙渗漏

外墙渗漏的根本原因主要是由于施工和材料两个方面出现的问题所导致的。其中，材料问题出现在产品上，很多防水产品质量并不达标便进入施工现场，所以导致应用了质量较差的水泥、黏土砖、砌块等，继而发生渗漏。施工时不按照施工规范和设计要求进行施工，导致的外墙洞口处理不当以及墙体砌筑不结实等情况，均会导致渗漏发生。

2.2厨卫渗漏原因分析

一般来说，厨卫渗漏的原因存在较大的差异，大部分是由于混凝土材料的质量不达标，也有可能是由于防水层、裂缝等区域施工与施工标准不相符，其次，搭接厚度和长度不达标也会导致渗漏问题发生。厨卫地面渗水的原因主要是由于排水管或进水管导致的，目前绝大多数的住宅中均应用PPR管，所以破裂的原因也很多，比如接口热熔高、水压过大、遭受外物重击等，均可能导致水从地面慢慢渗出，而厨卫中的填缝剂和胶均作为装饰补缝作用，并非用于防水堵漏。

2.3屋面部位的渗漏原因

屋面部位的渗透现象，其产生的主要原因是在对屋面板进行建造的过程中，施工作业单位存在着施工规范不严格执行的不良现象，因而使得屋面板出现裂缝现象，最终造成了渗漏现象的发生。还有其他原因，比如说屋顶后期工程的开展，安装太阳能热水器，安装设备时间需要凿空拉线，而这些线孔如果不能及时修复处理，就会造成漏水处理。或者屋顶进行植被绿化，现代城市很多建筑屋顶都进行田园式绿化处理，而植被需要定期浇水处理，如果这些浇灌用水处理不当，很容易造成渗漏现象。

3房建施工中防渗漏施工技术的应用

3.1墙面防渗漏技术在房建施工中的应用

第一，墙面防渗漏施工中外墙砌体的材料要选用蒸压性加气混凝土，以增强外墙的抗压性能和强度，进而预防和避免墙面裂缝的出现。第二，做好施工材料质量检查及控制工作，用于墙面防渗漏施工的材料，不但要给予严格的质量把关措施，还要对材料的使用时间进行严格控制，通常情况下用于墙面防渗漏施工的混凝土，在生产后1个月使用是最佳的，能够有效保护前面。第二，墙面抹灰处理。抹灰前要对墙面上的浮沉、灰尘和材料进行全面性清洁和去除，以保证墙面的平整度，进而提高墙面与砂浆的附着力，最终实现墙面防渗性能的提高。

3.2厨卫防渗漏技术在房建施工中的应用

第一，厨卫防渗漏施工中，一定要控制好楼板中管道的穿透尺寸，穿透楼板时一定要预留出一定的空洞尺寸，要根据施工实际情况确定预留尺寸的大小，20mm为一般情况下空洞和管外壁的尺寸设定值。第二，排水管道施工。排水管道施工中应尽可能避免套管的使用，只有在供热管线施工时才能使用套管，进行套管施工时还要注意管道的连接，一般要具有较高的严密性，所以需要在管道连接处涂抹防渗漏材料，以保证管道连接处的严密性。第三，排气囱和烟囱在安装。安装前需要完成打孔，然后预留一定的PVC管，以作为套管使用，安装排气囱和烟囱时还要注意两者安装与孔径向尺寸的间隙控制，尽可能不让排气囱和烟囱重合；第四，除了上面说到的几点施工应用及注意问题以外，厨卫防渗漏施工中还要加强各个环节的防水处理，以降低厨卫渗漏现象的发生率。

3.3屋面防渗漏技术在房建施工中的应用

第一，屋面防水材料及工艺的选择。进行屋面防渗漏施工时，通常都会选择防水性能、粘度较高的施工材料，如混凝土要选择抗压能力强和密度大的，水管要选择耐腐蚀性强的管道等，同时还要选择先进的防渗漏施工工艺，以实现防水材料的科学应用，进而提高屋面的防水性能。第二，做好施工前的材料质量检查工作。施工单位要组织专门的材料质量检查小组，对防渗漏施工材料进行严格的质量检查及控制，以及时发现和剔除不符合标准的施工材料。第三，防水材料的涂抹。屋面防渗漏施工工序包括屋面涂抹和防水卷材的铺设，在涂抹和铺设之前需要将屋面的杂物、灰尘及其他废弃物清理干净，以保证屋面的平整，实现防水材料的顺利涂抹及防水卷材的顺利铺设，一般要经过两次涂抹，涂抹的间隔时间不能超过24小时，当两次涂抹均完成后，在24小时内进行注水试验，以及时查出和解决屋面涂抹后的渗漏问题，进而保证屋面防渗漏施工的合格[1]。第四，屋面浇筑。浇筑过程中不但要加强对混凝土的强度控制，还加强对不同钢筋间的距离控制，更要好好将混凝土振捣工作落实，并对混凝土进行浇水养护时间为14天。第五，渗漏隐患排除。施工人员在施工前和施工完成后都要根据施工现场的环境因素及天气因素，找出并排除屋面渗漏隐患。

结语

房屋建筑工程在实际使用过程中，十分容易出现渗漏问题，产生这种问题的主要原因在于材料方面因素和施工过程方面因素，需要有针对性的积极采用切实有效的手段和措施，提升工程施工质量。房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用，能够有效控制和减少房屋工程渗漏问题，有效提升工程的整体建设效果，保证工程施工质量和实际使用效果。全面控制房屋建筑工程的材料质量，积极开展全过程的防渗漏技术施工管理工作，是房屋建筑工程中有效应用防渗漏施工技术的重要手段和方式，能够起到良好的实际效果。

参考文献：

[1]张磊.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].中华民居（下旬刊），2013，11：218.

[2]楼凌云.研究房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].建材与装饰，2016，01：28-29.

[3]肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用[J].中华民居（下旬刊），2014，01：370+372.endprint