于向东

摘要：房产是关系到百姓生活的关键民生问题，近年来，随着房产的快速发展，房价也在靓升。房产测量不仅是技术问题也是具有敏感性的社会经济行为，为此结合工作实践，探讨当前房产测量中存在的一些问题，及解决应对方法。

关键词：房产测量；意义；问题研究；解决方法

一、房产测量简述

随着经济的发展，我国房地产业在快速发展，房价增长的速度也为前所未有，在这种“寸土寸金的背景之下，房产测量作为直接测算房屋面积的直接形式，具有重要经济社会意义。

房产测量的整个测量和计算过程都具有严密的科学性并且有相应的规范依据，测量的结果一旦经过相应的部门审批发证后就具有法律效力，在处理房产纠纷的时候可以作为重要的证据。同时，房产测量作为土地规划的一个重要组成部分，可以为城市的规划建设提供重要的资料，并且有利于城市土地的管理和开发。房产测量的过程中工作人员按照房产部门的规定对房屋的实际占地进行测量，和房屋的自然状况及其专业信息资料进行评估，从而为房产部门提供基础数据和相关资料。这些数据和资料不仅有利于城市土地的规划，同时也是房地产档案的原始资料。最为根本的，房产测量是为衡量商品房的实际面积，是市场交易的“量衡器”，为此分析房产测量中的问题并寻求应对，具有技术和经济的双重必要性。

二、房产测量实践中的问题

（一）共有面积和公用面积辨析问题