变化真快！短短一个月时间里，房贷利率就从85折→升到9折→升到95折→再升到基准利率，小編接受唔到囖～～

记者获悉，从今天起，工、农、中、建四大行将上调广州地区首套房贷款利率至基准利率，对符合二套房贷认定标准者，维持原有执行情况。

利率折扣上调，对于购房者来说意味着什么？

意味着如果贷款200万，等额本息供20年，9折要比85折总共多付6万多元；95折要比85折，多付12万多元；基准利率要比85折多付近19万元。

19万，一个厕所就这样没了！

四大行同步上调

昨日（5日）下午，广东建行率先发布上调首套房贷款利率的消息，5月6日起，其在广州地区的个人住房贷款利率将作出如下调整：对首付比例为30%、40%和50%三类客户执行基准利率标准；对二套房首付比例为70%的客户执行基准利率1.1倍标准。

记者还从工行广东省分行营业部、广东中行、广东农行相关部门得知，昨日也已确定从今天起上调广州地区房贷利率至基准，将下发文件通知至各支行。

对于首套普通住房认定标准，记者从广东建行相关负责人处获悉按“3·30新政”执行，即在本市无房无贷者最低首付款比例30%不变；无房有住房贷款记录的，最低首付款比例40%，非普通商品住房最低首付款比例70%。此外，在本市有一套房并已结清房贷者，再购置普通商品住房最低首付比例为50%。

备受购房者关注的新旧划断问题，记者从农行某基层网点负责人处了解到，此前行内已下发口头通知，要求抓紧为客户办理系统录入，需在5日完成全部入件，入件后可享受原有9折优惠。

其实，早在今年4月1日，工、农、中、建、交等五大国有银行就将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折上调至9折。此外，近日浦发银行、兴业银行从基准9 .5折上调到了基准利率，民生银行、招商银行和中信银行也从基准的9折上调到9.5折。